01 Le parc de logements
Le parc comprend 162 logements dont 95 résidences principales, 65 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 95 | 58,6 % |
| Résidences secondaires | 65 | 40,1 % |
| Logements vacants | 2 | 1,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 59 % d'habitat permanent, 40 % de résidences secondaires et 1 % de logements inoccupés sur un total de 162.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 33,7 % |
| 1919-1945 | 8 | 8,4 % |
| 1946-1970 | 7 | 7,4 % |
| 1971-1990 | 33 | 34,7 % |
| 1991-2005 | 5 | 5,3 % |
| 2006-2019 | 10 | 10,5 % |
La période 1971-1990 concentre 35 % du parc, tandis que 34 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,1 % |
| 2 pièces | 6 | 6,4 % |
| 3 pièces | 31 | 33,0 % |
| 4 pièces | 24 | 25,5 % |
| 5 pièces ou plus | 32 | 34,0 % |
Taille moyenne: 4,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 34 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 158 | 160 | 162 |
| Rés. principales | 89 | 87 | 95 |
| Rés. secondaires | 66 | 65 | 65 |
| Vacants | 4 | 8 | 2 |
Aulos-Sinsat, commune de taille similaire à 12 km, affiche 53,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 73 | 76,8 % |
| Locataires (privé) | 17 | 17,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 6,3 % |
Occupation des résidences principales — 76,3 % appartiennent à leurs occupants, 17,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 12,5 % |
| Électricité | 20 | 20,8 % |
| Gaz bouteille | 7 | 7,3 % |
| Autre (bois…) | 57 | 59,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (59 %), suivi par l'électricité (21 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 57 |
| Total ménages | 95 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 38 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 7,4 % |
| 1 voiture | 41 | 43,2 % |
| 2 voitures ou plus | 47 | 49,5 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 55,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 91 | 48 | 38 | 5 |
| 1975 | 101 | 41 | 52 | 8 |
| 1982 | 114 | 48 | 61 | 5 |
| 1990 | 138 | 54 | 75 | 9 |
| 1999 | 145 | 65 | 72 | 8 |
| 2006 | 149 | 77 | 64 | 8 |
| 2011 | 158 | 89 | 66 | 4 |
| 2016 | 160 | 87 | 65 | 8 |
| 2022 | 162 | 95 | 65 | 2 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 91 à 162, soit +78 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 20,7 % |
| Classe D | 7 | 24,1 % |
| Classe E | 6 | 20,7 % |
| Classe F | 4 | 13,8 % |
| Classe G | 6 | 20,7 % |
La classe D domine avec 24 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 10,3 % |
| Classe B | 13 | 44,8 % |
| Classe C | 7 | 24,1 % |
| Classe D | 1 | 3,4 % |
| Classe E | 1 | 3,4 % |
| Classe F | 1 | 3,4 % |
| Classe G | 3 | 10,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 45 % des diagnostics et 79 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 287 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 308 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 237 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 295 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 276 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 308 kWh/m²/an, contre 237 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 71 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 2 |
| Classe D | 4 | 3 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 5 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (292 kWh/m²/an), les appartements ? (240) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bédeilhac-et-Aynat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vocation saisonnière du parc de Bédeilhac-et-Aynat est nette: 40,1 % des 162 logements sont des résidences secondaires. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,1 % de maisons individuelles (154 unités). Bédeilhac-et-Aynat se situe dans un environnement sur les contreforts des Pyrénées, à 874 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
Bédeilhac-et-Aynat compte une très forte proportion de propriétaires occupants (76,3 %), le locatif ne représentant que 17,5 %.
Le parc ancien occupe une place forte à Bédeilhac-et-Aynat: 33,7 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe D dominante et 281 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 34,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 59,4 % des résidences principales.
Le parc de Bédeilhac-et-Aynat est stable sur la période 2016-2022 (+1,3 %). 49,5 % des ménages de Bédeilhac-et-Aynat disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune sur les contreforts des Pyrénées. Topographie et environnement: à 874 m d'altitude, dans un environnement montagnard — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (95 résidences principales de Bédeilhac-et-Aynat) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.