Parc à forte empreinte de résidence secondaire (40 % du parc) avec 162 logements au total.
Aulos-Sinsat, commune de taille similaire à 12 km, affiche 53,0 % de part de propriétaires
La vocation saisonnière du parc de Bédeilhac-et-Aynat est nette: 40,1 % des 162 logements sont des résidences secondaires. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,1 % de maisons individuelles (154 unités). Bédeilhac-et-Aynat se situe dans un environnement sur les contreforts des Pyrénées, à 874 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
Bédeilhac-et-Aynat compte une très forte proportion de propriétaires occupants (76,3 %), le locatif ne représentant que 17,5 %.
Le parc ancien occupe une place forte à Bédeilhac-et-Aynat: 33,7 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe C dominante et 282 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 34,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 59,4 % des résidences principales.
Le parc de Bédeilhac-et-Aynat est stable sur la période 2016-2022 (+1,3 %). 49,5 % des ménages de Bédeilhac-et-Aynat disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune sur les contreforts des Pyrénées. Topographie et environnement: à 874 m d'altitude, dans un environnement montagnard — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (95 résidences principales de Bédeilhac-et-Aynat) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 162 logements dont 95 résidences principales, 65 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 59 % d'habitat permanent, 40 % de résidences secondaires et 1 % de logements inoccupés sur un total de 162.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 35 % du parc, tandis que 34 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Taille moyenne: 4,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 34 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 158 | 160 | 162 |
| Rés. principales | 89 | 87 | 95 |
| Rés. secondaires | 66 | 65 | 65 |
| Vacants | 4 | 8 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 76,3 % appartiennent à leurs occupants, 17,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (59 %), suivi par l'électricité (21 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 91 à 162, soit +78 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 23 % des diagnostics, et 23 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 42 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1989-2000 consomment en moyenne 307 kWh/m²/an, contre 200 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 107 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (290 kWh/m²/an), les appartements ? (247) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bédeilhac-et-Aynat (prix au m², ventes DVF, tendance).