Parc à forte empreinte de résidence secondaire (33 % du parc) avec 255 logements au total.
À Celles (11 km, 143 hab.), la part de propriétaires s'élève à 50,0 %
Commune à forte attractivité saisonnière, Surba recense 83 résidences secondaires (32,5 % du parc) pour 171 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,7 % de maisons individuelles (239 unités). Surba est dans les vallées pyrénéennes, en moyenne montagne, à 607 m d'altitude.
Surba compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,0 %), le locatif ne représentant que 13,7 %.
Selon l'INSEE, 16,5 % du parc de Surba remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. DPE: classe D dominante et 234 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 25,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 41,8 % des résidences principales.
Surba voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-9,6 %). 52,0 % des ménages de Surba disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans les vallées pyrénéennes dans lequel s'inscrit Surba. Le décor géographique — en moyenne montagne, à 607 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (171 résidences principales de Surba) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 255 logements dont 171 résidences principales, 83 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 255 logements: 67 % sont habités en permanence, 33 % épisodiquement et 0 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 282 | 282 | 255 |
| Rés. principales | 157 | 162 | 171 |
| Rés. secondaires | 122 | 92 | 83 |
| Vacants | 3 | 27 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 84,0 % appartiennent à leurs occupants, 13,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 42 %. L'électricité pèse 39 %, le fioul 14 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 94 à 255, soit +171 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 17 | 16 | 15 | 19 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 31 diagnostics: la majorité se situe en classe D (32 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 354 kWh/m²/an, contre 112 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 243 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Surba (prix au m², ventes DVF, tendance).