Parc à forte empreinte de résidence secondaire (36 % du parc) avec 409 logements au total.
À 12 km, Sengouagnet (228 hab.) enregistre 37,2 % de part de propriétaires
Au millésime 2022, la commune compte 146 résidences secondaires dans son parc, soit 35,7 % — un niveau élevé. La maison individuelle domine très largement, avec 87,3 % du parc. Le cadre local de Marignac est au cœur de l'arrière-pays occitan, dans un relief de montagne, à 995 m d'altitude moyenne.
La propriété reste majoritaire à Marignac: 74,3 % contre 23,2 % de locataires. Le logement social occupe une place de 7,5 % dans le parc de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 23,0 % avant 1919 et 12,8 % depuis 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 288 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 33,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le gaz de ville équipe 36,9 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,0 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 44,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de l'arrière-pays occitan. Côté topographie, Marignac se trouve dans un relief de montagne, à 995 m d'altitude moyenne, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 409 logements dont 241 résidences principales, 146 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 59 % d'habitat permanent, 36 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 409.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 23 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 409 | 397 | 409 |
| Rés. principales | 254 | 235 | 241 |
| Rés. secondaires | 128 | 131 | 146 |
| Vacants | 27 | 31 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 74,3 % de propriétaires occupants, 23,2 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 303 logements en 1968, 409 en 2022 (+35 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 42 | 30 | 39 | 40 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 21 | 21 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 27 % des diagnostics, et 18 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante E à 23 %, 43 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 333 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 173 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (287), appartements classés ? (294), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 4 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marignac (prix au m², ventes DVF, tendance).