01 Le parc de logements
Le parc comprend 489 logements dont 349 résidences principales, 82 résidences secondaires et 57 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 349 | 71,4 % |
| Résidences secondaires | 82 | 16,8 % |
| Logements vacants | 57 | 11,7 % |
Parmi les 489 logements du parc, 71 % assurent la fonction de résidence principale, contre 17 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 86 | 25,3 % |
| 1919-1945 | 33 | 9,7 % |
| 1946-1970 | 81 | 23,8 % |
| 1971-1990 | 64 | 18,8 % |
| 1991-2005 | 38 | 11,2 % |
| 2006-2019 | 38 | 11,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 22 | 6,3 % |
| 3 pièces | 67 | 19,2 % |
| 4 pièces | 99 | 28,4 % |
| 5 pièces ou plus | 160 | 45,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (46 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 478 | 495 | 489 |
| Rés. principales | 326 | 340 | 349 |
| Rés. secondaires | 99 | 94 | 82 |
| Vacants | 53 | 61 | 57 |
La Celle-Saint-Cyr, commune de taille similaire à 9 km, affiche 68,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 316 | 90,5 % |
| Locataires (privé) | 27 | 7,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 90,6 % de propriétaires occupants, 7,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 70 | 20,1 % |
| Fioul | 45 | 12,9 % |
| Électricité | 111 | 31,9 % |
| Gaz bouteille | 6 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 116 | 33,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 33 % au autres sources (bois notamment), 32 % en électricité, 13 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 58 |
| 5 à 9 ans | 66 |
| 10 ans ou plus | 208 |
| Total ménages | 349 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 53 |
| Sous-occupation modérée | 86 |
| Sous-occupation accentuée | 89 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 6,0 % |
| 1 voiture | 163 | 46,7 % |
| 2 voitures ou plus | 165 | 47,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 47 % à une voiture, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 331 | 183 | 136 | 12 |
| 1975 | 367 | 198 | 143 | 26 |
| 1982 | 392 | 197 | 172 | 23 |
| 1990 | 408 | 202 | 164 | 42 |
| 1999 | 406 | 235 | 139 | 32 |
| 2006 | 441 | 292 | 113 | 36 |
| 2011 | 478 | 326 | 99 | 53 |
| 2016 | 495 | 340 | 94 | 61 |
| 2022 | 489 | 349 | 82 | 57 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 331 logements, le total atteint 489 en 2022 (+48 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 36 | 44 | 43 | 44 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 20 | 23 | 20 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,0 % |
| Classe B | 2 | 2,0 % |
| Classe C | 16 | 16,2 % |
| Classe D | 25 | 25,3 % |
| Classe E | 26 | 26,3 % |
| Classe F | 12 | 12,1 % |
| Classe G | 17 | 17,2 % |
Distribution DPE sur 99 diagnostics: la majorité se situe en classe E (26 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 13,1 % |
| Classe B | 30 | 30,3 % |
| Classe C | 22 | 22,2 % |
| Classe D | 12 | 12,1 % |
| Classe E | 13 | 13,1 % |
| Classe F | 6 | 6,1 % |
| Classe G | 3 | 3,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 30 %, 66 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 302 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 328 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 243 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 169 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 195 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 92 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 328 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 92 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 16 | 0 |
| Classe D | 20 | 5 |
| Classe E | 26 | 0 |
| Classe F | 12 | 0 |
| Classe G | 16 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (282 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (295).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Armeau (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 489 logements dont 349 résidences principales, 82 résidences secondaires et 57 vacants, Armeau combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 97,8 % du parc. Le cadre local de Armeau est une commune bourguignonne, en plaine, à 143 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 90,6 % des ménages d'Armeau sont propriétaires de leur logement.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 25,4 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 282 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 29,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 33,3 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-1,2 %). La multi-motorisation est la norme à Armeau: 47,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune bourguignonne dans lequel s'inscrit Armeau. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 143 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.