Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 1 376 logements au total.
75,1 % de part de propriétaires à Malay-Le-Grand, commune de population comparable à 15 km
Avec 224 logements vacants sur 1 376 (16,3 %), Saint-Julien-du-Sault présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 82,5 % de maisons et 17,5 % d'appartements. Saint-Julien-du-Sault est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 143 m).
La propriété reste majoritaire à Saint-Julien-du-Sault: 65,1 % contre 32,4 % de locataires. 10,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 27,1 % du parc remonte à avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 250 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. La part des passoires thermiques s'établit à 20,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. 39,7 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Julien-du-Sault entre 2016 et 2022 (+0,1 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 17,4 % de ménages sans voiture, 34,8 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition viticole et agricole bourguignonne. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 143 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 043 résidences principales de Saint-Julien-du-Sault et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 376 logements dont 1 043 résidences principales, 110 résidences secondaires et 224 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 76 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 16 % de vacants pour un total de 1 376 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 35 % du parc, contre 13 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 371 | 1 374 | 1 376 |
| Rés. principales | 1 040 | 1 074 | 1 043 |
| Rés. secondaires | 125 | 127 | 110 |
| Vacants | 206 | 173 | 224 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 65,1 % de propriétaires, 32,4 % de locataires, dont 10 % en HLM.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 17 % sans, 48 % à une voiture, 35 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 979 logements à l'origine, 1 376 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 184 | 192 | 185 | 165 | 179 | 146 |
| Dont vacants > 2 ans | 101 | 97 | 88 | 68 | 65 | 89 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 23 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 284 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 116 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (275 kWh/m²/an), les appartements ? (207) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 23 |
| T3 | 42 |
| T4 | 38 |
| T5+ | 10 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0