01 Le parc de logements
Le parc comprend 612 logements dont 411 résidences principales, 139 résidences secondaires et 62 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 411 | 67,2 % |
| Résidences secondaires | 139 | 22,7 % |
| Logements vacants | 62 | 10,1 % |
Le graphique détaille la structure des 612 logements: 67 % sont habités en permanence, 23 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 154 | 37,8 % |
| 1919-1945 | 39 | 9,6 % |
| 1946-1970 | 45 | 11,1 % |
| 1971-1990 | 87 | 21,4 % |
| 1991-2005 | 44 | 10,8 % |
| 2006-2019 | 38 | 9,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 38 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 21 | 5,1 % |
| 3 pièces | 47 | 11,4 % |
| 4 pièces | 115 | 28,0 % |
| 5 pièces ou plus | 227 | 55,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 601 | 609 | 612 |
| Rés. principales | 370 | 385 | 411 |
| Rés. secondaires | 171 | 168 | 139 |
| Vacants | 60 | 56 | 62 |
À Laroche-Saint-Cydroine, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 61,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 361 | 87,8 % |
| Locataires (privé) | 38 | 9,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 12 | 2,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,8 % de propriétaires face à 9,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 1,2 % |
| Fioul | 65 | 15,8 % |
| Électricité | 107 | 26,0 % |
| Gaz bouteille | 27 | 6,6 % |
| Autre (bois…) | 207 | 50,4 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (26 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 30 |
| 2 à 4 ans | 79 |
| 5 à 9 ans | 57 |
| 10 ans ou plus | 245 |
| Total ménages | 411 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 84 |
| Sous-occupation accentuée | 99 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 2,7 % |
| 1 voiture | 173 | 42,1 % |
| 2 voitures ou plus | 227 | 55,2 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 71,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 447 | 246 | 171 | 30 |
| 1975 | 488 | 212 | 242 | 34 |
| 1982 | 515 | 243 | 233 | 39 |
| 1990 | 533 | 264 | 232 | 37 |
| 1999 | 562 | 323 | 210 | 29 |
| 2006 | 589 | 363 | 188 | 38 |
| 2011 | 601 | 370 | 171 | 60 |
| 2016 | 609 | 385 | 168 | 56 |
| 2022 | 612 | 411 | 139 | 62 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 447 logements, le total atteint 612 en 2022 (+37 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 57 | 47 | 49 | 48 | 52 | 46 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 32 | 29 | 20 | 31 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2,5 % |
| Classe B | 2 | 1,7 % |
| Classe C | 23 | 19,5 % |
| Classe D | 31 | 26,3 % |
| Classe E | 26 | 22,0 % |
| Classe F | 9 | 7,6 % |
| Classe G | 24 | 20,3 % |
Distribution DPE sur 118 diagnostics: la majorité se situe en classe D (26 %), avec 24 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 15,3 % |
| Classe B | 40 | 33,9 % |
| Classe C | 19 | 16,1 % |
| Classe D | 10 | 8,5 % |
| Classe E | 10 | 8,5 % |
| Classe F | 7 | 5,9 % |
| Classe G | 14 | 11,9 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (34 %), 65 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 278 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 352 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 221 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 216 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 137 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 81 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 352 kWh/m²/an, contre 81 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 272 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 21 | 2 |
| Classe D | 29 | 2 |
| Classe E | 25 | 1 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 24 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (278 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (161).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dixmont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 612 logements dont 411 résidences principales, 139 résidences secondaires et 62 vacants, Dixmont combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 99,5 % du parc se compose de maisons (609 unités). Ce contexte résidentiel — Dixmont est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 203 m — cadre la lecture du parc local.
Dixmont compte une très forte proportion de propriétaires occupants (87,8 %), le locatif ne représentant que 9,2 %.
Le bâti d'avant 1919 représente 37,8 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 272 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 28,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 50,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel de Dixmont entre 2016 et 2022 (+0,5 %). La multi-motorisation est la norme à Dixmont: 55,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne: les attentes résidentielles s'y calquent. Dixmont est dans les collines, à une altitude moyenne de 203 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.