01 Le parc de logements
Le parc comprend 13 917 logements dont 12 997 résidences principales, 67 résidences secondaires et 853 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 12 997 | 93,4 % |
| Résidences secondaires | 67 | 0,5 % |
| Logements vacants | 853 | 6,1 % |
Parmi les 13 917 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 181 | 1,4 % |
| 1919-1945 | 2 545 | 19,9 % |
| 1946-1970 | 3 515 | 27,4 % |
| 1971-1990 | 3 541 | 27,6 % |
| 1991-2005 | 1 402 | 10,9 % |
| 2006-2019 | 1 632 | 12,7 % |
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 1 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 245 | 1,9 % |
| 2 pièces | 1 039 | 8,0 % |
| 3 pièces | 2 481 | 19,1 % |
| 4 pièces | 4 264 | 32,8 % |
| 5 pièces ou plus | 4 968 | 38,2 % |
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 38 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 13 399 | 13 507 | 13 917 |
| Rés. principales | 12 780 | 12 740 | 12 997 |
| Rés. secondaires | 34 | 28 | 67 |
| Vacants | 585 | 739 | 853 |
En regard, Béthune (à 15 km, 25 224 hab.) affiche 33,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 5 193 | 40,0 % |
| Locataires (privé) | 2 559 | 19,7 % |
| Locataires HLM | 5 049 | 38,8 % |
| Logés gratuitement | 195 | 1,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 40,0 %, locataires 58,5 % — la part HLM s'établit à 39 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 9 593 | 73,8 % |
| Fioul | 251 | 1,9 % |
| Électricité | 2 217 | 17,1 % |
| Gaz bouteille | 81 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 854 | 6,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (74 %), 17 % d'électricité et 2 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 301 |
| 2 à 4 ans | 2 575 |
| 5 à 9 ans | 2 477 |
| 10 ans ou plus | 6 644 |
| Total ménages | 12 997 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 2 136 |
| Sous-occupation modérée | 3 589 |
| Sous-occupation accentuée | 3 576 |
| Suroccupation modérée | 533 |
| Suroccupation accentuée | 53 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 060 | 23,5 % |
| 1 voiture | 6 371 | 49,0 % |
| 2 voitures ou plus | 3 566 | 27,4 % |
Motorisation des ménages: 24 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 27 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 65,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 10 816 | 10 416 | 6 | 394 |
| 1975 | 10 941 | 10 434 | 42 | 465 |
| 1982 | 12 168 | 11 406 | 66 | 696 |
| 1990 | 12 411 | 11 729 | 57 | 625 |
| 1999 | 12 711 | 12 267 | 38 | 406 |
| 2006 | 13 254 | 12 773 | 32 | 448 |
| 2011 | 13 399 | 12 780 | 34 | 585 |
| 2016 | 13 507 | 12 740 | 28 | 739 |
| 2022 | 13 917 | 12 997 | 67 | 853 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 10 816 à 13 917, soit +29 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 898 | 746 | 704 | 1 008 | 798 | 582 |
| Dont vacants > 2 ans | 288 | 299 | 299 | 330 | 305 | 344 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 0,3 % |
| Classe B | 85 | 0,9 % |
| Classe C | 2 782 | 29,3 % |
| Classe D | 3 284 | 34,6 % |
| Classe E | 2 341 | 24,6 % |
| Classe F | 778 | 8,2 % |
| Classe G | 203 | 2,1 % |
Le graphique décompose les 9 499 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 30 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 487 | 5,1 % |
| Classe B | 1 029 | 10,8 % |
| Classe C | 2 391 | 25,2 % |
| Classe D | 2 679 | 28,2 % |
| Classe E | 2 107 | 22,2 % |
| Classe F | 726 | 7,6 % |
| Classe G | 80 | 0,8 % |
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe D, 41 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 237 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 183 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 184 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 171 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 115 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 115 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 238 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 7 |
| Classe B | 41 | 44 |
| Classe C | 1 298 | 1 484 |
| Classe D | 1 986 | 1 298 |
| Classe E | 1 908 | 433 |
| Classe F | 644 | 134 |
| Classe G | 164 | 39 |
Côté maisons, la dominante est ? (228 kWh/m²/an); côté appartements, ? (186).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 226 |
| T2 | 992 |
| T3 | 2 576 |
| T4 | 2 710 |
| T5+ | 804 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Liévin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Liévin est le ville moyenne ayant le moins de logements vacants du département Pas-de-Calais. (sur 7 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
- Liévin est le ville moyenne ayant le moins de résidences secondaires du département Pas-de-Calais. (sur 7 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Liévin s'élève à 13 917 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (93,4 %, soit 12 997 logements habités à titre permanent). La maison individuelle reste largement majoritaire (74,7 % du parc contre 25,3 % d'appartements). Pour mémoire, Liévin est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans la plaine, à une altitude de 57 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc à orientation locative marquée: 58,5 % de locataires, 40,0 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 38,8 % des résidences principales sont en HLM. Bilan SRU favorable: 58,7 % de logements sociaux pour une obligation de 20,0 %.
La structure par époque du parc est contrastée — 1,4 % avant 1919 et 12,7 % depuis 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 213 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 10,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (73,8 %).
Progression modérée du parc: +3,0 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 23,5 % sans voiture et 27,4 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Liévin est une commune nordiste, entre plaines et littoral. La commune est dans la plaine, à une altitude de 57 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.