01 Le parc de logements
Le parc comprend 13 984 logements dont 13 016 résidences principales, 76 résidences secondaires et 892 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 13 016 | 93,1 % |
| Résidences secondaires | 76 | 0,5 % |
| Logements vacants | 892 | 6,4 % |
Parmi les 13 984 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 195 | 1,5 % |
| 1919-1945 | 2 505 | 19,5 % |
| 1946-1970 | 3 480 | 27,1 % |
| 1971-1990 | 3 703 | 28,8 % |
| 1991-2005 | 1 342 | 10,4 % |
| 2006-2020 | 1 619 | 12,6 % |
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 2 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 244 | 1,9 % |
| 2 pièces | 1 038 | 8,0 % |
| 3 pièces | 2 545 | 19,6 % |
| 4 pièces | 4 208 | 32,3 % |
| 5 pièces ou plus | 4 981 | 38,3 % |
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 38 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 13 401 | 13 569 | 13 984 |
| Rés. principales | 12 722 | 12 807 | 13 016 |
| Rés. secondaires | 31 | 33 | 76 |
| Vacants | 648 | 729 | 892 |
En regard, Béthune (à 15 km, 25 224 hab.) affiche 38,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 5 317 | 40,8 % |
| Locataires (privé) | 2 670 | 20,5 % |
| Locataires HLM | 4 825 | 37,1 % |
| Logés gratuitement | 204 | 1,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 40,9 %, locataires 57,6 % — la part HLM s'établit à 37 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 9 495 | 73,0 % |
| Fioul | 225 | 1,7 % |
| Électricité | 2 335 | 17,9 % |
| Gaz bouteille | 90 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 870 | 6,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (73 %), 18 % pour électricité et 7 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 283 |
| 2 à 4 ans | 2 536 |
| 5 à 9 ans | 2 501 |
| 10 ans ou plus | 6 695 |
| Total ménages | 13 016 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 2 170 |
| Sous-occupation modérée | 3 679 |
| Sous-occupation accentuée | 3 481 |
| Sous-occupation très accentuée | 3 096 |
| Suroccupation modérée | 543 |
| Suroccupation accentuée | 60 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 006 | 23,1 % |
| 1 voiture | 6 302 | 48,4 % |
| 2 voitures ou plus | 3 708 | 28,5 % |
Motorisation des ménages: 23 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 28 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 64,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 10 816 | 10 416 | 6 | 394 |
| 1975 | 10 941 | 10 434 | 42 | 465 |
| 1982 | 12 168 | 11 406 | 66 | 696 |
| 1990 | 12 411 | 11 729 | 57 | 625 |
| 1999 | 12 711 | 12 267 | 38 | 406 |
| 2007 | 13 314 | 12 828 | 25 | 462 |
| 2012 | 13 401 | 12 722 | 31 | 648 |
| 2017 | 13 569 | 12 807 | 33 | 729 |
| 2023 | 13 984 | 13 016 | 76 | 892 |
Sur la période 1968-2023, le nombre de logements évolue de 10 816 à 13 984, soit +29 %.
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 898 | 746 | 704 | 1 008 | 798 | 582 | 692 |
| Dont vacants > 2 ans | 288 | 299 | 299 | 330 | 305 | 344 | 213 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 32 | 0,3 % |
| Classe B | 90 | 0,9 % |
| Classe C | 2 906 | 29,4 % |
| Classe D | 3 455 | 34,9 % |
| Classe E | 2 395 | 24,2 % |
| Classe F | 802 | 8,1 % |
| Classe G | 214 | 2,2 % |
Le graphique décompose les 9 894 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 31 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 505 | 5,1 % |
| Classe B | 1 067 | 10,8 % |
| Classe C | 2 502 | 25,3 % |
| Classe D | 2 833 | 28,6 % |
| Classe E | 2 157 | 21,8 % |
| Classe F | 744 | 7,5 % |
| Classe G | 86 | 0,9 % |
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe D, 41 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 237 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 237 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 183 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 184 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 173 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 117 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 117 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 237 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 7 |
| Classe B | 45 | 45 |
| Classe C | 1 396 | 1 510 |
| Classe D | 2 135 | 1 320 |
| Classe E | 1 957 | 438 |
| Classe F | 663 | 139 |
| Classe G | 172 | 42 |
Côté maisons, la dominante est D (226 kWh/m²/an); côté appartements, C (187).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 226 |
| T2 | 992 |
| T3 | 2 576 |
| T4 | 2 710 |
| T5+ | 804 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Liévin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Liévin est la ville moyenne ayant le moins de logements vacants du département Pas-de-Calais. (sur 7 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
- Liévin est la ville moyenne ayant le moins de résidences secondaires du département Pas-de-Calais. (sur 7 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Liévin s'élève à 13 984 logements au recensement 2023, très majoritairement affectés à la résidence principale (93,1 %, soit 13 016 logements habités à titre permanent). La maison individuelle reste largement majoritaire (74,8 % du parc contre 25,2 % d'appartements). Pour mémoire, Liévin est une commune nordiste, entre plaines et littoral, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc à orientation locative marquée: 57,6 % de locataires, 40,9 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 37,1 % des résidences principales sont en HLM. Bilan SRU favorable: 59,3 % de logements sociaux pour une obligation de 20,0 %.
La structure par époque du parc est contrastée — 1,5 % avant 1919 et 12,6 % depuis 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 212 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 10,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (73,0 %).
Progression modérée du parc: +3,1 % entre 2017 et 2023. La motorisation des ménages est classique: 23,1 % sans voiture et 28,5 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Liévin est une commune nordiste, entre plaines et littoral.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2023: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Faut-il investir à Liévin en 2026 ?
Prix médian au m² à 1 461 € à Liévin, dans un marché de 248 transactions annuelles.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 9,8 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Pas-de-Calais (555ᵉ rang sur 870 communes)
Analyse du marché immobilier à Liévin
Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 9,8 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Liévin : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Liévin
Estimation sur un maison type de 88 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Liévin.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Liévin ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Liévin
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Liévin s'établit à 1 461 €, sur la base de 248 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 69,7 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 7,5 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année. le potentiel radon est classé "moyen", un point à vérifier dans les habitations anciennes non ventilées.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Liévin Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Liévin
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, 1 461 €/m² de prix médian pour 248 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à +4,1 %.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 63 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
91,1 % de maisons et 8,9 % d'appartements parmi les 248 transactions enregistrées.
Les maisons concentrent 91,1 % des mutations, pour un prix médian de 1 483 €/m² (maisons) contre 1 384 €/m² (appartements).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 248 | 226 | 22 |
| Prix médian/m² | 1 461 € | 1 483 € | 1 384 € |
| Prix moyen/m² | 1 515 € | ||
| Surface médiane | – | 88 m² | 63 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 305 | 1 403 € |
| 2022 | 301 | 1 468 € |
| 2023 | 210 | 1 520 € |
| 2024 | 197 | 1 484 € |
| 2025 | 248 | 1 461 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 370 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 3 884 autorisations pour 3 294 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à Liévin
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Liévin (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 1 014 logements ont été autorisés à à Liévin, +70 % par rapport au cycle précédent.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Liévin
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Charge fiscale réelle à Liévin
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (69,69 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale très élevée : la taxe foncière représente l'équivalent de plus de 4 mois de loyer chaque année. Impact significatif sur le rendement net d'un investissement locatif.
Performance énergétique du parc à Liévin
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 9 894 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Liévin: classe D en tête, 10,3 % de biens énergivores (F/G).
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Liévin
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Liévin : cadre de vie et logement
Liévin, commune de 30 063 habitants étendue sur 12,83 km², se distingue par un profil territorial singulier : exposée à un climat plus rigoureux (10,8 °C annuels).
Le territoire abrite 3 monuments historiques protégés et 1 033 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Liévin
Liévin et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Liévin
Composition du parc immobilier à Liévin
13 984 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Composition mixte: 10 457 maisons et 3 454 appartements à à Liévin.
Composition équilibrée du parc, avec une part significative de locataires et de résidences principales.
Ancienneté du parc à Liévin
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 12 844 logements).
- Avant 1919 1,5 % 195 logts
- 1919-1945 19,5 % 2 505 logts
- 1946-1970 27,1 % 3 480 logts
- 1971-1990 28,8 % 3 703 logts
- 1991-2005 10,4 % 1 342 logts
- 2006-2020 12,6 % 1 619 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Liévin
1 033 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Liévin
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPR - Liévin PPRN Prescrit
- PPRm du LENSOIS PPRM Approuvé approuvé le 17/11/2017
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Liévin
Pour une maison de 88 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
128 568 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Liévin : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Liévin grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Liévin
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Liévin
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Liévin
Quel est le prix de l'immobilier à Liévin ?
Le prix médian au m² à Liévin est de 1 461 € (données DVF, 248 transactions). Pour une maison de 88 m² (surface médiane locale), compter environ 131 000 €.
Comment Liévin se situe-t-elle dans le Pas-de-Calais ?
Liévin se situe au 555ᵉ rang du Pas-de-Calais sur 870 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Liévin ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Liévin est de 7,5 % (loyer de 9,3 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Quels risques naturels à Liévin ?
Les données Géorisques signalent un potentiel radon classé "moyen". Une vérification du zonage précis du bien visé est recommandée avant toute acquisition — notamment pour les habitations anciennes non ventilées (risque radon).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Liévin.
Communes limitrophes de Liévin
Liévin est entourée de 9 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché immobilier de Liévin se situe dans la tranche basse des prix: le prix médian au m² s'établit à 1 461 € sur la base de 248 transactions enregistrées en 2026.
Hausse contenue du prix médian: +4,1 % sur la période 2021-2025. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 1 261 transactions (source DGFiP/DVF).
La maison individuelle domine les ventes de Liévin (91,1 % des transactions), à un prix médian de 1 483 €/m². Un bien type de 88 m² revient à environ 130 504 €, soit 6,5 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Loyers observés à Liévin: 11,3 €/m²/mois pour un appartement, 9,3 €/m²/mois pour une maison. Ratio loyer annuel / prix: 9,8 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Le poids limité des résidences secondaires (0,5 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
Les flux de permis restent élevés: 1 014 logements autorisés et 741 commencés sur la période 2021-2025.
Côté contexte, Liévin est une commune nordiste, entre plaines et littoral, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.