Parc majoritairement locatif (73 % de locataires) avec 17 760 logements au total.
Lambersart (27 090 hab., à 28 km) présente 57,7 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Lens totalise 17 760 logements en 2022, dominé par la résidence principale (15 642 unités, 88,1 %). Parc mixte: 58,8 % de maisons et 41,2 % d'appartements cohabitent. La commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, à basse altitude (45 m), dans un relief de plaine.
Lens se distingue par un parc majoritairement locatif (69,5 %). 38,0 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). La commune respecte les obligations SRU avec 61,5 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
Le parc mêle bâti ancien (1,6 % avant 1919) et constructions récentes (11,5 % après 2006). DPE: classe D en tête et 212 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 10,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 72,1 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,6 %). Le taux de ménages sans voiture atteint 27,4 % à Lens, un indicateur typique d'une commune urbaine.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition communale des Hauts-de-France. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (45 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 15 642 résidences principales de Lens et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Lens est le ville moyenne ayant la plus faible part de propriétaires du département Pas-de-Calais. (sur 7 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
- Lens est le ville moyenne ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Pas-de-Calais. (sur 7 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
- Lens se classe 4e ville moyenne ayant le plus de logements sociaux (HLM) de France. (sur 333 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 17 760 logements dont 15 642 résidences principales, 179 résidences secondaires et 1 939 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 17 760 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 2 %.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Taille moyenne: 3,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 32 %, les T1-T2 19 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 17 005 | 17 136 | 17 760 |
| Rés. principales | 14 954 | 14 043 | 15 642 |
| Rés. secondaires | 81 | 120 | 179 |
| Vacants | 1 970 | 2 972 | 1 939 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 27,2 % de propriétaires occupants, 69,5 % de locataires et 38 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (72 %), 22 % d'électricité et 2 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 27 % n'ont aucune voiture, 53 % en ont une et 20 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 12 993 à 17 760, soit +37 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 2 035 | 1 954 | 2 129 | 2 359 | 1 866 | 1 389 |
| Dont vacants > 2 ans | 728 | 794 | 893 | 929 | 810 | 860 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 13 557 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 35 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe C, 56 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 244 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 100 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 212 kWh/m²/an côté maisons, ? à 212 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 426 |
| T2 | 1 515 |
| T3 | 3 331 |
| T4 | 2 174 |
| T5+ | 1 700 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0