01 Le parc de logements
Le parc comprend 583 logements dont 497 résidences principales, 60 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 497 | 85,2 % |
| Résidences secondaires | 60 | 10,3 % |
| Logements vacants | 26 | 4,5 % |
Le graphique détaille la structure des 583 logements: 85 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 117 | 23,8 % |
| 1919-1945 | 43 | 8,7 % |
| 1946-1970 | 77 | 15,7 % |
| 1971-1990 | 146 | 29,7 % |
| 1991-2005 | 70 | 14,2 % |
| 2006-2019 | 39 | 7,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 7 | 1,4 % |
| 3 pièces | 54 | 10,9 % |
| 4 pièces | 125 | 25,2 % |
| 5 pièces ou plus | 309 | 62,2 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 542 | 565 | 583 |
| Rés. principales | 454 | 480 | 497 |
| Rés. secondaires | 52 | 53 | 60 |
| Vacants | 36 | 32 | 26 |
Commune voisine de taille comparable, Arnay-Le-Duc (17 km) affiche 41,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 448 | 90,1 % |
| Locataires (privé) | 40 | 8,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,8 % |
Occupation des résidences principales — 90,1 % appartiennent à leurs occupants, 8,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 134 | 27,0 % |
| Fioul | 108 | 21,7 % |
| Électricité | 79 | 15,9 % |
| Gaz bouteille | 10 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 166 | 33,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (33 %), suivi par gaz de ville (27 %) et fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 37 |
| 2 à 4 ans | 48 |
| 5 à 9 ans | 55 |
| 10 ans ou plus | 357 |
| Total ménages | 497 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 45 |
| Sous-occupation modérée | 60 |
| Sous-occupation accentuée | 170 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 20 | 4,0 % |
| 1 voiture | 169 | 34,0 % |
| 2 voitures ou plus | 308 | 62,0 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 318 | 255 | 36 | 27 |
| 1975 | 380 | 312 | 34 | 34 |
| 1982 | 402 | 327 | 34 | 41 |
| 1990 | 457 | 381 | 42 | 34 |
| 1999 | 481 | 423 | 38 | 20 |
| 2006 | 520 | 453 | 51 | 16 |
| 2011 | 542 | 454 | 52 | 36 |
| 2016 | 565 | 480 | 53 | 32 |
| 2022 | 583 | 497 | 60 | 26 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 318 logements, le total atteint 583 en 2022 (+83 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 44 | 57 | 43 | 37 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 22 | 23 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,2 % |
| Classe B | 2 | 2,5 % |
| Classe C | 12 | 14,8 % |
| Classe D | 29 | 35,8 % |
| Classe E | 19 | 23,5 % |
| Classe F | 10 | 12,3 % |
| Classe G | 8 | 9,9 % |
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 19 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 9,9 % |
| Classe B | 23 | 28,4 % |
| Classe C | 12 | 14,8 % |
| Classe D | 16 | 19,8 % |
| Classe E | 14 | 17,3 % |
| Classe F | 5 | 6,2 % |
| Classe G | 3 | 3,7 % |
Répartition climat du parc: B concentre 28 % des diagnostics et 53 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 273 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 189 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 209 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 198 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 143 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 110 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 273 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 110 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Curgy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 583 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (85,2 %). La maison individuelle domine très largement, avec 97,8 % du parc. Le cadre local de Curgy est au cœur du tissu rural bourguignon, dans les collines, à une altitude moyenne de 363 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 90,1 % de propriétaires contre 8,0 % de locataires.
23,8 % des logements de Curgy ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 232 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 22,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 33,4 % des résidences principales.
Curgy affiche une croissance de son parc de +3,2 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Curgy: 62,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du tissu rural bourguignon: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 363 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.