Parc ancien et patrimonial (39 % de logements construits avant 1919), 966 logements au total.
Pour référence, Rully (14 km) affiche 68,8 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 pointent 23,8 % de logements vacants à Nolay (230 unités). La maison individuelle reste largement majoritaire (80,3 % du parc contre 19,7 % d'appartements). Nolay est caractéristique des villages de Bourgogne, perchée à 418 m, en contexte de moyenne montagne.
Le parc penche vers la propriété occupante (69,9 %), le locatif étant minoritaire (25,9 %). Au plan locatif social, 6,5 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc ancien occupe une place forte à Nolay: 38,9 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe D dominante et 261 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 26,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 31,1 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le nombre de logements de Nolay varie peu sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 12,2 % de ménages sans voiture, 37,8 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Nolay est caractéristique des villages de Bourgogne. L'environnement physique — perchée à 418 m, en contexte de moyenne montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (630 résidences principales de Nolay) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 966 logements dont 630 résidences principales, 106 résidences secondaires et 230 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 966 logements recensés, 65 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 24 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (39 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 39 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 40 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 891 | 949 | 966 |
| Rés. principales | 645 | 622 | 630 |
| Rés. secondaires | 91 | 90 | 106 |
| Vacants | 154 | 237 | 230 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 69,9 % de propriétaires face à 25,9 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 31 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 29 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 12 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 38 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 712 logements, le total atteint 966 en 2022 (+36 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 168 | 176 | 159 | 171 | 143 | 118 |
| Dont vacants > 2 ans | 105 | 103 | 98 | 106 | 80 | 79 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 15 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (33 %), et 38 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 296 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 197 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (283), appartements classés ? (223), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 22 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nolay (prix au m², ventes DVF, tendance).