Parc à forte empreinte de résidence secondaire (43 % du parc) avec 188 logements au total.
À Saint-Julien-De-La-Nef (12 km, 143 hab.), la part de propriétaires s'élève à 36,6 %
Le parc d'Arphy compte 188 logements, dont une part significative — 42,6 %, soit 80 unités — est affectée aux résidences secondaires. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,7 %). Ce contexte résidentiel — Arphy est caractéristique des bourgs languedociens, en altitude montagnarde (957 m), sur un relief prononcé — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Arphy, avec 75,0 % de propriétaires occupants.
46,9 % des logements d'Arphy datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc d'Arphy présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 278 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 25,0 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (53,1 %).
Le parc d'Arphy se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 40,7 % des ménages d'Arphy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs languedociens. Sur le plan physique, la commune est en altitude montagnarde (957 m), sur un relief prononcé, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 81 résidences principales d'Arphy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 188 logements dont 81 résidences principales, 80 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 43 % de résidences principales, 43 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 188 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 47 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Taille moyenne: 4,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 37 %, les T1-T2 14 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 175 | 184 | 188 |
| Rés. principales | 84 | 91 | 81 |
| Rés. secondaires | 69 | 71 | 80 |
| Vacants | 22 | 22 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,0 % de propriétaires face à 19,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (16 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 53 % en ont une et 41 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 62 logements à l'origine, 188 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 36 | 30 | 32 | 41 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 19 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 20 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en E, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe C, 85 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0