Parc à forte empreinte de résidence secondaire (40 % du parc) avec 408 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Sauveur-Camprieu (15 km) affiche 16,4 %
Au millésime 2022, la commune compte 165 résidences secondaires dans son parc, soit 40,4 % — un niveau élevé. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 85,0 % de maisons. L'environnement communal: une commune du Languedoc méditerranéen, perchée à 404 m, en contexte de moyenne montagne.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 65,8 % de propriétaires occupants. 3,5 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc ancien occupe une place forte à Aulas: 30,9 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe D en tête et 192 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 44,6 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc d'Aulas se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 11,3 % de ménages sans voiture, 35,2 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est une commune du Languedoc méditerranéen: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est perchée à 404 m, en contexte de moyenne montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (230 résidences principales d'Aulas) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 408 logements dont 230 résidences principales, 165 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 408 logements du parc, 56 % assurent la fonction de résidence principale, contre 40 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 31 % du parc, tandis que 31 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 27 % de logements de cinq pièces ou plus et 14 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 393 | 409 | 408 |
| Rés. principales | 211 | 230 | 230 |
| Rés. secondaires | 152 | 162 | 165 |
| Vacants | 29 | 17 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 65,8 % de propriétaires face à 29,2 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (45 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 53 % à une voiture, 35 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 213 à 408 logements, soit +92 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 44 | 44 | 44 | 46 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 17 | 18 | 12 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 72 diagnostics: la majorité se situe en classe D (49 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 46 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 241 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 145 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (195), appartements classés ? (189), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 5 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aulas (prix au m², ventes DVF, tendance).