01 Le parc de logements
Le parc comprend 92 logements dont 68 résidences principales, 21 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 68 | 73,9 % |
| Résidences secondaires | 21 | 22,8 % |
| Logements vacants | 3 | 3,3 % |
Parmi les 92 logements du parc, 74 % assurent la fonction de résidence principale, contre 23 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 16,9 % |
| 1919-1945 | 3 | 4,6 % |
| 1946-1970 | 6 | 9,2 % |
| 1971-1990 | 16 | 24,6 % |
| 1991-2005 | 15 | 23,1 % |
| 2006-2019 | 14 | 21,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 4,4 % |
| 2 pièces | 12 | 17,6 % |
| 3 pièces | 15 | 22,1 % |
| 4 pièces | 21 | 30,9 % |
| 5 pièces ou plus | 17 | 25,0 % |
Distribution par taille: 22 % de petits logements (T1-T2), 25 % de grands (5p+), moyenne à 3,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 69 | 79 | 92 |
| Rés. principales | 35 | 48 | 68 |
| Rés. secondaires | 30 | 28 | 21 |
| Vacants | 4 | 3 | 3 |
Commune voisine de taille comparable, Saint-Louis-et-Parahou (7 km) affiche 35,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 32 | 47,1 % |
| Locataires (privé) | 31 | 45,6 % |
| Locataires HLM | 3 | 4,4 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,9 % |
Occupation des résidences principales — 47,1 % appartiennent à leurs occupants, 50,0 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,5 % |
| Fioul | 5 | 7,4 % |
| Électricité | 15 | 22,1 % |
| Gaz bouteille | 3 | 4,4 % |
| Autre (bois…) | 44 | 64,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 65 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 27 |
| Total ménages | 68 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 10,3 % |
| 1 voiture | 46 | 67,6 % |
| 2 voitures ou plus | 15 | 22,1 % |
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 68 % avec une voiture et 22 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 54,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 34 | 18 | 8 | 8 |
| 1975 | 35 | 18 | 12 | 5 |
| 1982 | 39 | 20 | 10 | 9 |
| 1990 | 38 | 26 | 12 | 0 |
| 1999 | 46 | 25 | 19 | 2 |
| 2006 | 64 | 34 | 22 | 8 |
| 2011 | 69 | 35 | 30 | 4 |
| 2016 | 79 | 48 | 28 | 3 |
| 2022 | 92 | 68 | 21 | 3 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 34 à 92, soit +171 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 28,6 % |
| Classe C | 5 | 23,8 % |
| Classe D | 7 | 33,3 % |
| Classe E | 3 | 14,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 21 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 52 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 42,9 % |
| Classe B | 6 | 28,6 % |
| Classe C | 3 | 14,3 % |
| Classe D | 3 | 14,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe A, 86 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 192 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 204 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 251 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 186 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 99 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 122 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 251 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 99 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 5 | 1 |
| Classe C | 4 | 1 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (171 kWh/m²/an); côté appartements, ? (111).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sougraigne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Sougraigne: 73,9 % de résidences principales, 22,8 % de secondaires et 3,3 % de vacants sur un total de 92 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (88,0 %). Ancrage local: la commune est au cœur de la garrigue languedocienne, à 613 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Statut d'occupation assez équilibré: 47,1 % de propriétaires occupants et 50,0 % de locataires. Le parc social représente 4,4 % des résidences principales.
Le bâti de Sougraigne s'étend d'un noyau historique (16,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (21,5 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe D dominante et 165 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (64,7 %).
Sougraigne a vu son parc croître de +16,5 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 10,3 % de ménages sans voiture, 22,1 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de la garrigue languedocienne: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Sougraigne s'inscrit dans un territoire à 613 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.