01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 851 logements dont 1 663 résidences principales, 63 résidences secondaires et 125 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 663 | 89,8 % |
| Résidences secondaires | 63 | 3,4 % |
| Logements vacants | 125 | 6,8 % |
Le graphique détaille la structure des 1 851 logements: 90 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 119 | 7,2 % |
| 1919-1945 | 54 | 3,2 % |
| 1946-1970 | 161 | 9,7 % |
| 1971-1990 | 390 | 23,4 % |
| 1991-2005 | 437 | 26,3 % |
| 2006-2019 | 503 | 30,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (30 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 0,6 % |
| 2 pièces | 64 | 3,9 % |
| 3 pièces | 200 | 12,0 % |
| 4 pièces | 330 | 19,9 % |
| 5 pièces ou plus | 1 058 | 63,7 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 551 | 1 708 | 1 851 |
| Rés. principales | 1 417 | 1 536 | 1 663 |
| Rés. secondaires | 47 | 51 | 63 |
| Vacants | 87 | 122 | 125 |
75,5 % de part de propriétaires à Monterblanc, commune de population comparable à 17 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 318 | 79,3 % |
| Locataires (privé) | 290 | 17,4 % |
| Locataires HLM | 42 | 2,5 % |
| Logés gratuitement | 12 | 0,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 79,3 % de propriétaires occupants, 20,0 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 9 | 0,5 % |
| Fioul | 292 | 17,5 % |
| Électricité | 829 | 49,8 % |
| Gaz bouteille | 72 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 462 | 27,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 50 % au électricité, 50 % en électricité, 18 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 179 |
| 2 à 4 ans | 279 |
| 5 à 9 ans | 321 |
| 10 ans ou plus | 883 |
| Total ménages | 1 663 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 163 |
| Sous-occupation modérée | 399 |
| Sous-occupation accentuée | 468 |
| Suroccupation modérée | 16 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 63 | 3,8 % |
| 1 voiture | 625 | 37,6 % |
| 2 voitures ou plus | 975 | 58,6 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 87,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 493 | 492 | 1 | 0 |
| 1975 | 553 | 546 | 2 | 5 |
| 1982 | 752 | 650 | 37 | 65 |
| 1990 | 857 | 753 | 48 | 56 |
| 1999 | 992 | 899 | 53 | 40 |
| 2006 | 1 294 | 1 198 | 38 | 58 |
| 2011 | 1 551 | 1 417 | 47 | 87 |
| 2016 | 1 708 | 1 536 | 51 | 122 |
| 2022 | 1 851 | 1 663 | 63 | 125 |
Trajectoire de long terme: 493 logements en 1968, 1 851 en 2022 (+275 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 129 | 130 | 132 | 129 | 145 | 97 |
| Dont vacants > 2 ans | 46 | 54 | 48 | 44 | 47 | 53 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 5,1 % |
| Classe B | 48 | 12,8 % |
| Classe C | 130 | 34,7 % |
| Classe D | 106 | 28,3 % |
| Classe E | 38 | 10,1 % |
| Classe F | 20 | 5,3 % |
| Classe G | 14 | 3,7 % |
Le graphique décompose les 375 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en C, 53 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 131 | 34,9 % |
| Classe B | 160 | 42,7 % |
| Classe C | 28 | 7,5 % |
| Classe D | 17 | 4,5 % |
| Classe E | 14 | 3,7 % |
| Classe F | 14 | 3,7 % |
| Classe G | 11 | 2,9 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (43 %), 85 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 243 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 246 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 186 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 149 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 68 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 68 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 246 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 1 |
| Classe B | 48 | 0 |
| Classe C | 94 | 36 |
| Classe D | 83 | 23 |
| Classe E | 36 | 2 |
| Classe F | 20 | 0 |
| Classe G | 14 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (187 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (185).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 17 |
| T3 | 17 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plumergat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
1 851 logements composent le parc de Plumergat en 2022, très majoritairement occupés à l'année (89,8 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,9 % de maisons. Plumergat se situe dans un environnement un village breton du maillage armoricain, à 47 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral morbihannais, à 23 km environ.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 79,3 % des résidences principales de Plumergat sont occupées par leur propriétaire, contre 20,0 % de locataires. Au plan locatif social, 2,5 % des résidences principales sont en HLM.
Construction récente dynamique: 30,2 % des logements de Plumergat ont été bâtis depuis 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 186 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le électricité équipe 49,8 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel de Plumergat: +8,4 % entre 2016 et 2022. 58,6 % des ménages de Plumergat disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Plumergat est un village breton du maillage armoricain, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — à 47 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral morbihannais, à 23 km environ — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (1 663 résidences principales de Plumergat) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.