3 391 logements recensés, dont 66 % de propriétaires et 4 % de résidences secondaires.
Locminé, commune de taille similaire à 24 km, affiche 46,1 % de part de propriétaires
Ploeren recense 3 391 logements, dont 3 111 résidences principales (91,7 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le pavillonnaire l'emporte largement (74,5 %), le collectif assurant 25,5 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la géographie bretonne, en plaine, à 38 m d'altitude, à une quinzaine de kilomètres du littoral morbihannais (18 km).
Avec 65,9 % de propriétaires et 33,4 % de locataires, Ploeren se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le parc social représente 11,1 % des résidences principales. Bilan SRU: déficit chiffré (12,9 % contre une obligation de 20,0 %).
Selon l'INSEE, 33,8 % du parc de Ploeren remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Bonne tenue énergétique du parc de Ploeren: classe C en tête et consommation moyenne (149 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le électricité est la première source de chauffage du parc (42,5 %).
Croissance modérée du parc de Ploeren entre 2016 et 2022 (+9,5 %). Profil fortement motorisé: 50,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Ploeren est dans la géographie bretonne. Ploeren est en plaine, à 38 m d'altitude, à une quinzaine de kilomètres du littoral morbihannais (18 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 391 logements dont 3 111 résidences principales, 135 résidences secondaires et 145 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 3 391.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (34 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 759 | 3 096 | 3 391 |
| Rés. principales | 2 474 | 2 874 | 3 111 |
| Rés. secondaires | 46 | 69 | 135 |
| Vacants | 239 | 153 | 145 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 65,9 % de propriétaires, 33,4 % de locataires, dont 11 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 42 % au électricité, 42 % en électricité, 7 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 325 logements en 1968, 3 391 en 2022 (+943 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 199 | 223 | 143 | 139 | 144 | 99 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 26 | 24 | 24 | 24 | 38 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 65 % des logements et 75 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 37 % des diagnostics et 89 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 222 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 75 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (156 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (142).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 11 |
| T2 | 92 |
| T3 | 135 |
| T4 | 84 |
| T5+ | 24 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ploeren (prix au m², ventes DVF, tendance).