3 391 logements recensés, dont 66 % de propriétaires et 4 % de résidences secondaires.
Locminé, commune de taille similaire à 24 km, affiche 46,1 % de part de propriétaires
Ploeren recense 3 391 logements, dont 3 111 résidences principales (91,7 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 74,5 % de maisons et 25,5 % d'appartements. L'environnement communal: dans la géographie bretonne, en plaine, à 38 m d'altitude, à une quinzaine de kilomètres du littoral morbihannais (18 km).
Avec 65,9 % de propriétaires et 33,4 % de locataires, Ploeren se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le parc social représente 11,1 % des résidences principales. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 12,9 % de logements sociaux pour une cible de 20,0 %.
Selon l'INSEE, 33,8 % du parc de Ploeren remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 149 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). 42,5 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance modérée du parc de Ploeren entre 2016 et 2022 (+9,5 %). Profil fortement motorisé: 50,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie bretonne. Ploeren est en plaine, à 38 m d'altitude, à une quinzaine de kilomètres du littoral morbihannais (18 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 391 logements dont 3 111 résidences principales, 135 résidences secondaires et 145 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 3 391.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (34 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 759 | 3 096 | 3 391 |
| Rés. principales | 2 474 | 2 874 | 3 111 |
| Rés. secondaires | 46 | 69 | 135 |
| Vacants | 239 | 153 | 145 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 65,9 % de propriétaires, 33,4 % de locataires, dont 11 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 42 % au électricité, 42 % en électricité, 7 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 325 logements en 1968, 3 391 en 2022 (+943 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 199 | 223 | 143 | 139 | 144 | 99 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 26 | 24 | 24 | 24 | 38 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 65 % des logements et 75 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 37 % des diagnostics et 89 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 224 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 68 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (156 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (141).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 11 |
| T2 | 92 |
| T3 | 135 |
| T4 | 84 |
| T5+ | 24 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0