Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 3 035 logements recensés.
Ploeren (6 790 hab., à 8 km) présente 60,5 % de part de propriétaires
3 035 logements sont recensés à Pluneret, avec une très forte prédominance des résidences principales (92,6 %). La maison individuelle reste largement majoritaire (83,6 % du parc contre 16,4 % d'appartements). Pour mémoire, Pluneret est une commune des côtes armoricaines, dans la plaine, à une altitude de 30 m, à 16 km du littoral morbihannais, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc penche vers la propriété occupante (70,0 %), le locatif étant minoritaire (29,2 %). La part HLM atteint 5,9 % dans l'offre de résidences principales.
Selon l'INSEE, 35,7 % du parc de Pluneret remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Le parc de Pluneret se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 154 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. 47,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Hausse mesurée du nombre de logements: +13,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 50,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des côtes armoricaines. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 30 m, à 16 km du littoral morbihannais — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (2 811 résidences principales de Pluneret) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 035 logements dont 2 811 résidences principales, 115 résidences secondaires et 109 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 3 035 logements: 93 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 4 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 282 | 2 669 | 3 035 |
| Rés. principales | 2 091 | 2 402 | 2 811 |
| Rés. secondaires | 113 | 79 | 115 |
| Vacants | 78 | 188 | 109 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 70,0 % de propriétaires, 29,2 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (48 %), 48 % d'électricité et 9 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 521 à 3 035 logements, soit +483 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 190 | 159 | 133 | 161 | 216 | 113 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 23 | 23 | 23 | 24 | 51 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (59 %), 71 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 34 %, 90 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 247 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 81 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (163 kWh/m²/an); côté appartements, ? (140).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 85 |
| T3 | 111 |
| T4 | 59 |
| T5+ | 7 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pluneret (prix au m², ventes DVF, tendance).