01 Le parc de logements
Le parc comprend 91 logements dont 82 résidences principales, 5 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 82 | 90,1 % |
| Résidences secondaires | 5 | 5,5 % |
| Logements vacants | 3 | 3,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 91.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 13,4 % |
| 1919-1945 | 5 | 6,1 % |
| 1946-1970 | 7 | 8,5 % |
| 1971-1990 | 20 | 24,4 % |
| 1991-2005 | 8 | 9,8 % |
| 2006-2019 | 31 | 37,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (38 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 5 | 6,1 % |
| 4 pièces | 11 | 13,4 % |
| 5 pièces ou plus | 66 | 80,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 80 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 73 | 80 | 91 |
| Rés. principales | 65 | 71 | 82 |
| Rés. secondaires | 1 | 0 | 5 |
| Vacants | 7 | 9 | 3 |
En comparaison, Maure (à 10 km) enregistre 79,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 73 | 89,0 % |
| Locataires (privé) | 8 | 9,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,2 % |
Occupation des résidences principales — 88,8 % appartiennent à leurs occupants, 10,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 12,2 % |
| Électricité | 25 | 30,5 % |
| Gaz bouteille | 7 | 8,5 % |
| Autre (bois…) | 40 | 48,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (49 %), 30 % d'électricité et 12 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 46 |
| Total ménages | 82 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,4 % |
| 1 voiture | 22 | 26,8 % |
| 2 voitures ou plus | 59 | 72,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 27 % mono-motorisés, 72 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 30 | 30 | 0 | 0 |
| 1975 | 33 | 29 | 1 | 3 |
| 1982 | 43 | 33 | 1 | 9 |
| 1990 | 49 | 46 | 3 | 0 |
| 1999 | 54 | 50 | 3 | 1 |
| 2006 | 57 | 52 | 3 | 1 |
| 2011 | 73 | 65 | 1 | 7 |
| 2016 | 80 | 71 | 0 | 9 |
| 2022 | 91 | 82 | 5 | 3 |
Trajectoire de long terme: 30 logements en 1968, 91 en 2022 (+203 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 10,5 % |
| Classe B | 3 | 15,8 % |
| Classe C | 6 | 31,6 % |
| Classe D | 5 | 26,3 % |
| Classe E | 2 | 10,5 % |
| Classe F | 1 | 5,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 32 % des logements et 58 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 52,6 % |
| Classe B | 5 | 26,3 % |
| Classe C | 3 | 15,8 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 5,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (53 %), et 95 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 205 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 204 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 82 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 66 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 205 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 66 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 3 | 2 |
| Classe E | 1 | 1 |
| Classe F | 0 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (140 kWh/m²/an), les appartements ? (258) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arrien (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier d'Arrien totalise 91 logements en 2022, dominé par la résidence principale (82 unités, 90,1 %). La maison individuelle domine très largement, avec 96,7 % du parc. Le cadre local de Arrien est une commune du Pays basque ou du Béarn, perchée à 354 m d'altitude, dans un relief de collines.
Selon les données INSEE, 88,8 % des résidences principales d'Arrien sont détenues par leurs occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 13,4 % du parc date d'avant 1919, 37,8 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 165 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (48,8 %).
Le parc d'Arrien a progressé de +13,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Arrien: 72,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Arrien est une commune du Pays basque ou du Béarn. Arrien est perchée à 354 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 82 résidences principales d'Arrien et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.