01 Le parc de logements
Le parc comprend 185 logements dont 167 résidences principales, 3 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 167 | 90,3 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,6 % |
| Logements vacants | 14 | 7,6 % |
Sur les 185 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 21,8 % |
| 1919-1945 | 2 | 1,2 % |
| 1946-1970 | 3 | 1,8 % |
| 1971-1990 | 45 | 27,3 % |
| 1991-2005 | 33 | 20,0 % |
| 2006-2019 | 46 | 27,9 % |
Structure du bâti par époque: 22 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (28 %), 28 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 3,0 % |
| 3 pièces | 15 | 9,0 % |
| 4 pièces | 43 | 25,7 % |
| 5 pièces ou plus | 104 | 62,3 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 142 | 154 | 185 |
| Rés. principales | 130 | 141 | 167 |
| Rés. secondaires | 6 | 4 | 3 |
| Vacants | 6 | 9 | 14 |
Gardères (445 hab., à 4 km) présente 82,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 141 | 84,4 % |
| Locataires (privé) | 26 | 15,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,5 %, locataires 15,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 20 | 12,0 % |
| Électricité | 74 | 44,3 % |
| Gaz bouteille | 21 | 12,6 % |
| Autre (bois…) | 51 | 30,5 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (44 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 33 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 89 |
| Total ménages | 167 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 52 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 1,8 % |
| 1 voiture | 41 | 24,6 % |
| 2 voitures ou plus | 123 | 73,7 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 25 % en ont une et 74 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 90,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 51 | 42 | 8 | 1 |
| 1975 | 63 | 42 | 7 | 14 |
| 1982 | 71 | 54 | 7 | 10 |
| 1990 | 103 | 79 | 8 | 16 |
| 1999 | 97 | 86 | 8 | 3 |
| 2006 | 123 | 111 | 5 | 7 |
| 2011 | 142 | 130 | 6 | 6 |
| 2016 | 154 | 141 | 4 | 9 |
| 2022 | 185 | 167 | 3 | 14 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 51 à 185, soit +263 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 12 | 19 | 15 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 11,8 % |
| Classe B | 1 | 5,9 % |
| Classe C | 6 | 35,3 % |
| Classe D | 4 | 23,5 % |
| Classe E | 2 | 11,8 % |
| Classe F | 1 | 5,9 % |
| Classe G | 1 | 5,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (35 %), 53 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 47,1 % |
| Classe B | 4 | 23,5 % |
| Classe C | 1 | 5,9 % |
| Classe D | 1 | 5,9 % |
| Classe E | 3 | 17,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 47 % des logements relèvent de la classe A, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 232 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 244 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 145 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 137 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 35 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 244 kWh/m²/an, contre 35 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 209 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lourenties (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Lourenties dispose de 185 logements, dont 167 résidences principales (90,3 %). Une typologie quasi monomorphe — 94,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Lourenties est une commune des contreforts pyrénéens atlantiques, à 359 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 84,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc de Lourenties combine un noyau ancien (21,8 %) et une couronne plus récente (27,9 % après 2006). Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (185 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,8 %. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (44,3 %).
Dynamique résidentielle forte: +20,1 % supplémentaires sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 73,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune des contreforts pyrénéens atlantiques dans lequel s'inscrit Lourenties. Le décor géographique — à 359 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (167 résidences principales de Lourenties) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.