Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 81 logements au total.
Pour référence, Villenave-Près-Béarn (10 km) affiche 71,4 % de part de propriétaires
Le parc immobilier d'Espéchède totalise 81 logements en 2022, dominé par la résidence principale (69 unités, 85,2 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 90,1 % du parc se compose de maisons (73 unités). Le cadre local de Espéchède est au cœur du tissu communal basco-béarnais, dans les collines, à une altitude moyenne de 336 m.
Rares sont les locataires à Espéchède — 11,0 % seulement contre 87,7 % de propriétaires.
L'ancienneté du parc d'Espéchède mêle deux époques — 24,6 % avant 1919, 18,5 % après 2006. Bilan DPE plus tendu — F en classe dominante et 254 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 45,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 42,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,5 %). La multi-motorisation est la norme à Espéchède: 58,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Espéchède est au cœur du tissu communal basco-béarnais. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 336 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 81 logements dont 69 résidences principales, 10 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 81 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 77 % de grands (5p+), moyenne à 5,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 69 | 79 | 81 |
| Rés. principales | 62 | 68 | 69 |
| Rés. secondaires | 2 | 4 | 10 |
| Vacants | 5 | 7 | 2 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 87,7 % de propriétaires occupants, 11,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 45 à 81 logements, soit +80 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: F concentre 45 % des logements et 36 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe C, 91 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 314 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 131 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (238 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (294).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Espéchède (prix au m², ventes DVF, tendance).