01 Le parc de logements
Le parc comprend 214 logements dont 72 résidences principales, 134 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 72 | 33,6 % |
| Résidences secondaires | 134 | 62,6 % |
| Logements vacants | 8 | 3,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 34 % d'habitat permanent, 63 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 214.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 46,4 % |
| 1919-1945 | 5 | 7,2 % |
| 1946-1970 | 4 | 5,8 % |
| 1971-1990 | 13 | 18,8 % |
| 1991-2005 | 8 | 11,6 % |
| 2006-2019 | 7 | 10,1 % |
La période avant 1919 concentre 46 % du parc, tandis que 46 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 12,7 % |
| 3 pièces | 21 | 29,6 % |
| 4 pièces | 20 | 28,2 % |
| 5 pièces ou plus | 21 | 29,6 % |
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 30 % de logements de cinq pièces ou plus et 13 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 200 | 209 | 214 |
| Rés. principales | 58 | 63 | 72 |
| Rés. secondaires | 140 | 137 | 134 |
| Vacants | 3 | 9 | 8 |
En comparaison, Castagnède (à 20 km) enregistre 72,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 58 | 80,6 % |
| Locataires (privé) | 13 | 18,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,0 % de propriétaires occupants, 17,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,4 % |
| Fioul | 3 | 4,1 % |
| Électricité | 13 | 17,8 % |
| Gaz bouteille | 6 | 8,2 % |
| Autre (bois…) | 50 | 68,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (68 %), 18 % d'électricité et 4 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 40 |
| Total ménages | 72 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 22 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 6,9 % |
| 1 voiture | 41 | 56,9 % |
| 2 voitures ou plus | 26 | 36,1 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 57 % en ont une et 36 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 59,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 117 | 72 | 22 | 23 |
| 1975 | 134 | 63 | 32 | 39 |
| 1982 | 130 | 48 | 69 | 13 |
| 1990 | 134 | 48 | 78 | 8 |
| 1999 | 190 | 57 | 119 | 14 |
| 2006 | 195 | 58 | 137 | 0 |
| 2011 | 200 | 58 | 140 | 3 |
| 2016 | 209 | 63 | 137 | 9 |
| 2022 | 214 | 72 | 134 | 8 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 117 à 214, soit +83 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 | 12 | 16 | 21 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 12,5 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 12,5 % |
| Classe D | 2 | 12,5 % |
| Classe E | 6 | 37,5 % |
| Classe F | 1 | 6,3 % |
| Classe G | 3 | 18,8 % |
La classe E domine avec 38 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 25,0 % |
| Classe B | 1 | 6,3 % |
| Classe C | 9 | 56,3 % |
| Classe D | 2 | 12,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 56 %, 88 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 288 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 340 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 220 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 340 kWh/m²/an, contre 157 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 183 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 0 | 1 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (260), appartements classés ? (363), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arrien-en-Bethmale (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
134 résidences secondaires sur un parc de 214 logements (soit 62,6 %): le caractère de villégiature d'Arrien-en-Bethmale est net. La maison individuelle domine très largement, avec 96,3 % du parc. Côté cadre local, Arrien-en-Bethmale est au cœur de la chaîne des Pyrénées, en montagne, à 1 161 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 80,0 % des ménages possèdent leur résidence principale.
46,4 % des logements d'Arrien-en-Bethmale datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 273 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 25,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (68,5 %).
Arrien-en-Bethmale conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,4 %). La motorisation des ménages est classique: 6,9 % sans voiture et 36,1 % avec deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la chaîne des Pyrénées. Côté topographie, Arrien-en-Bethmale se trouve en montagne, à 1 161 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.