01 Le parc de logements
Le parc comprend 709 logements dont 638 résidences principales, 9 résidences secondaires et 63 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 638 | 90,0 % |
| Résidences secondaires | 9 | 1,3 % |
| Logements vacants | 63 | 8,9 % |
Sur les 709 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 67 | 11,0 % |
| 1919-1945 | 44 | 7,2 % |
| 1946-1970 | 74 | 12,2 % |
| 1971-1990 | 141 | 23,2 % |
| 1991-2005 | 103 | 17,0 % |
| 2006-2019 | 178 | 29,3 % |
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (29 %), 29 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,6 % |
| 2 pièces | 32 | 5,0 % |
| 3 pièces | 60 | 9,4 % |
| 4 pièces | 127 | 19,9 % |
| 5 pièces ou plus | 414 | 65,0 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 495 | 557 | 709 |
| Rés. principales | 455 | 508 | 638 |
| Rés. secondaires | 7 | 2 | 9 |
| Vacants | 32 | 47 | 63 |
Sommerviller, commune de taille similaire à 9 km, affiche 82,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 502 | 78,7 % |
| Locataires (privé) | 79 | 12,4 % |
| Locataires HLM | 43 | 6,7 % |
| Logés gratuitement | 13 | 2,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,7 % de propriétaires face à 19,2 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 309 | 48,4 % |
| Fioul | 31 | 4,9 % |
| Électricité | 195 | 30,6 % |
| Gaz bouteille | 6 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 97 | 15,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 48 % au gaz de ville, 31 % en électricité, 5 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 47 |
| 2 à 4 ans | 120 |
| 5 à 9 ans | 159 |
| 10 ans ou plus | 311 |
| Total ménages | 638 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 57 |
| Sous-occupation modérée | 135 |
| Sous-occupation accentuée | 144 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 29 | 4,5 % |
| 1 voiture | 240 | 37,6 % |
| 2 voitures ou plus | 370 | 58,0 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 248 | 236 | 6 | 6 |
| 1975 | 292 | 268 | 7 | 17 |
| 1982 | 302 | 278 | 7 | 17 |
| 1990 | 359 | 341 | 5 | 13 |
| 1999 | 409 | 389 | 1 | 19 |
| 2006 | 460 | 422 | 11 | 27 |
| 2011 | 495 | 455 | 7 | 32 |
| 2016 | 557 | 508 | 2 | 47 |
| 2022 | 709 | 638 | 9 | 63 |
Trajectoire de long terme: 248 logements en 1968, 709 en 2022 (+186 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 33 | 34 | 29 | 56 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 12 | 13 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 2,9 % |
| Classe B | 14 | 6,9 % |
| Classe C | 80 | 39,2 % |
| Classe D | 68 | 33,3 % |
| Classe E | 27 | 13,2 % |
| Classe F | 5 | 2,5 % |
| Classe G | 4 | 2,0 % |
La classe C domine avec 39 % des diagnostics, et 49 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 32 | 15,7 % |
| Classe B | 41 | 20,1 % |
| Classe C | 63 | 30,9 % |
| Classe D | 43 | 21,1 % |
| Classe E | 19 | 9,3 % |
| Classe F | 4 | 2,0 % |
| Classe G | 2 | 1,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 31 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 205 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 219 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 246 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 219 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 150 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 94 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 94 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 246 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 5 | 9 |
| Classe C | 51 | 29 |
| Classe D | 28 | 40 |
| Classe E | 14 | 13 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 4 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (171), appartements classés ? (169), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 23 |
| T3 | 12 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Art-sur-Meurthe (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier d'Art-sur-Meurthe totalise 709 logements en 2022, dominé par la résidence principale (638 unités, 90,0 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (80,8 %), complétée par 19,2 % d'appartements. Côté cadre local, Art-sur-Meurthe est dans la tradition des villages lorrains, perchée à 224 m d'altitude, dans un relief de collines.
Art-sur-Meurthe compte une très forte proportion de propriétaires occupants (78,7 %), le locatif ne représentant que 19,2 %. Le segment social représente 6,7 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti d'Art-sur-Meurthe s'étend d'un noyau historique (11,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (29,4 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 170 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 48,4 % des résidences principales.
Le nombre de logements d'Art-sur-Meurthe a bondi de +27,3 % entre les recensements 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 58,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des villages lorrains: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (perchée à 224 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.