Parc à forte empreinte de résidence secondaire (66 % du parc) avec 486 logements au total.
Pour référence, Saint-Paul-sur-Ubaye (23 km) affiche 20,8 % de part de propriétaires
Au millésime 2022, la commune compte 322 résidences secondaires dans son parc, soit 66,3 % — un niveau élevé. 67,3 % de maisons pour 32,7 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. La commune est dans les paysages de haute Provence alpine, à une altitude moyenne de 2 017 m, en contexte alpin ou pyrénéen.
Château-Ville-Vieille présente un profil majoritairement propriétaire — 64,3 % des ménages possèdent leur résidence principale. 2,0 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc ancien occupe une place forte à Château-Ville-Vieille: 28,8 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 418 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 49,1 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (48,1 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Château-Ville-Vieille a augmenté de +12,8 %. Profil fortement motorisé: 45,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Château-Ville-Vieille est dans les paysages de haute Provence alpine. Château-Ville-Vieille est à une altitude moyenne de 2 017 m, en contexte alpin ou pyrénéen, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 486 logements dont 153 résidences principales, 322 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 486 logements du parc, 31 % assurent la fonction de résidence principale, contre 66 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 29 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 31 % de logements de cinq pièces ou plus et 14 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 428 | 431 | 486 |
| Rés. principales | 152 | 161 | 153 |
| Rés. secondaires | 235 | 213 | 322 |
| Vacants | 41 | 57 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 64,3 % de propriétaires occupants, 29,8 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 48 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 25 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 49 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 227 logements, le total atteint 486 en 2022 (+114 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 92 | 99 | 70 | 75 | 78 | 58 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 48 | 34 | 31 | 42 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (38 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 60 % des logements relèvent de la classe C, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 406 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 544 pour ceux 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (414 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (421).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 3 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0