382 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 12 % de résidences secondaires.
À Ailhon (10 km, 553 hab.), la part de propriétaires s'élève à 54,3 %
Le parc de Saint-Germain cumule 382 logements au millésime 2022: 79,8 % en résidence principale, 11,8 % en secondaire, 8,1 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 85,9 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Saint-Germain est une commune de la vallée du Rhône, sur un relief modérément vallonné, à 241 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc penche vers la propriété occupante (68,8 %), le locatif étant minoritaire (25,5 %).
Le parc de Saint-Germain combine un noyau ancien (16,8 %) et une couronne plus récente (19,4 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (193 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 10,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par électricité (44,8 % des résidences principales).
Le parc de Saint-Germain s'est étoffé de +3,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Saint-Germain: 54,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Germain est une commune de la vallée du Rhône. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 241 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 382 logements dont 305 résidences principales, 45 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 382 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 348 | 369 | 382 |
| Rés. principales | 258 | 291 | 305 |
| Rés. secondaires | 59 | 48 | 45 |
| Vacants | 31 | 30 | 31 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 68,8 % appartiennent à leurs occupants, 25,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (45 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 114 logements à l'origine, 382 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 37 | 41 | 47 | 33 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 15 | 21 | 25 | 24 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 76 diagnostics: la majorité se situe en classe C (42 %), avec 54 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 46 % des diagnostics et 89 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 138 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 231 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (188 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (209).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Germain (prix au m², ventes DVF, tendance).