01 Le parc de logements
Le parc comprend 4 711 logements dont 3 969 résidences principales, 141 résidences secondaires et 601 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 3 969 | 84,2 % |
| Résidences secondaires | 141 | 3,0 % |
| Logements vacants | 601 | 12,8 % |
Le graphique détaille la structure des 4 711 logements: 84 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 324 | 8,4 % |
| 1919-1945 | 490 | 12,7 % |
| 1946-1970 | 953 | 24,7 % |
| 1971-1990 | 1 186 | 30,7 % |
| 1991-2005 | 414 | 10,7 % |
| 2006-2019 | 495 | 12,8 % |
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 64 | 1,6 % |
| 2 pièces | 407 | 10,3 % |
| 3 pièces | 928 | 23,4 % |
| 4 pièces | 1 133 | 28,5 % |
| 5 pièces ou plus | 1 438 | 36,2 % |
Distribution par taille: 12 % de petits logements (T1-T2), 36 % de grands (5p+), moyenne à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 317 | 4 630 | 4 711 |
| Rés. principales | 3 627 | 3 838 | 3 969 |
| Rés. secondaires | 55 | 94 | 141 |
| Vacants | 634 | 699 | 601 |
Bourg-Saint-Andéol, commune de taille similaire à 18 km, affiche 46,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 113 | 53,2 % |
| Locataires (privé) | 1 068 | 26,9 % |
| Locataires HLM | 653 | 16,5 % |
| Logés gratuitement | 134 | 3,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 53,2 %, locataires 43,4 % — la part HLM s'établit à 16 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 443 | 36,4 % |
| Fioul | 232 | 5,8 % |
| Électricité | 1 789 | 45,1 % |
| Gaz bouteille | 32 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 473 | 11,9 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 45 %. L'électricité pèse 45 %, le fioul 6 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 544 |
| 2 à 4 ans | 797 |
| 5 à 9 ans | 804 |
| 10 ans ou plus | 1 823 |
| Total ménages | 3 969 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 793 |
| Sous-occupation modérée | 1 103 |
| Sous-occupation accentuée | 1 031 |
| Suroccupation modérée | 165 |
| Suroccupation accentuée | 26 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 493 | 12,4 % |
| 1 voiture | 1 920 | 48,4 % |
| 2 voitures ou plus | 1 556 | 39,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 12 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 39 % multi-motorisés. Par ailleurs, 61,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 3 038 | 2 831 | 45 | 162 |
| 1975 | 3 290 | 2 917 | 89 | 284 |
| 1982 | 3 325 | 2 946 | 104 | 275 |
| 1990 | 3 506 | 3 075 | 119 | 312 |
| 1999 | 3 865 | 3 336 | 108 | 421 |
| 2006 | 4 174 | 3 567 | 184 | 423 |
| 2011 | 4 317 | 3 627 | 55 | 634 |
| 2016 | 4 630 | 3 838 | 94 | 699 |
| 2022 | 4 711 | 3 969 | 141 | 601 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 3 038 à 4 711 logements, soit +55 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 755 | 575 | 1 052 | 952 | 872 | 688 |
| Dont vacants > 2 ans | 297 | 170 | 183 | 222 | 367 | 397 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 0,7 % |
| Classe B | 111 | 5,5 % |
| Classe C | 798 | 39,7 % |
| Classe D | 534 | 26,6 % |
| Classe E | 371 | 18,5 % |
| Classe F | 118 | 5,9 % |
| Classe G | 62 | 3,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (40 %), 46 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 325 | 16,2 % |
| Classe B | 487 | 24,3 % |
| Classe C | 664 | 33,1 % |
| Classe D | 305 | 15,2 % |
| Classe E | 145 | 7,2 % |
| Classe F | 52 | 2,6 % |
| Classe G | 30 | 1,5 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe C, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 227 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 209 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 190 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 148 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 122 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 227 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 85 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 2 |
| Classe B | 52 | 59 |
| Classe C | 199 | 599 |
| Classe D | 182 | 352 |
| Classe E | 123 | 248 |
| Classe F | 49 | 69 |
| Classe G | 43 | 19 |
Performance comparée: maisons classées ? (213), appartements classés ? (191), en kWh/m²/an.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 144 |
| T3 | 270 |
| T4 | 213 |
| T5+ | 71 |
Le parc de logements structure le marché immobilier du Teil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
12,8 % du parc du Teil est vacant (601 logements sur 4 711), un niveau qui mérite d'être souligné. Profil typologique mixte: 55,6 % de maisons et 44,4 % d'appartements. À l'échelle locale, Le Teil est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 198 m — contexte utile pour lire le parc.
Côté statut, l'accession à la propriété coexiste avec la location dans des proportions comparables. Part du parc social: 16,5 % des résidences principales. Au-dessus du seuil SRU, Le Teil affiche 26,1 % de logements sociaux (cible 25,0 %).
Entre héritage et modernité: 8,4 % de logements d'avant 1919 et 12,8 % postérieurs à 2006. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (198 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (45,1 %).
Peu de variation du parc résidentiel du Teil entre 2016 et 2022 (+1,7 %). La motorisation des ménages est classique: 12,4 % sans voiture et 39,2 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Le Teil est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 198 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.