01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 949 logements dont 2 583 résidences principales, 98 résidences secondaires et 268 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 583 | 87,6 % |
| Résidences secondaires | 98 | 3,3 % |
| Logements vacants | 268 | 9,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 2 949 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 141 | 5,5 % |
| 1919-1945 | 207 | 8,1 % |
| 1946-1970 | 1 144 | 44,6 % |
| 1971-1990 | 473 | 18,4 % |
| 1991-2005 | 334 | 13,0 % |
| 2006-2019 | 267 | 10,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (45 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 5 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 40 | 1,5 % |
| 2 pièces | 262 | 10,1 % |
| 3 pièces | 716 | 27,7 % |
| 4 pièces | 884 | 34,2 % |
| 5 pièces ou plus | 682 | 26,4 % |
Taille moyenne: 3,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 26 %, les T1-T2 12 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 878 | 2 902 | 2 949 |
| Rés. principales | 2 482 | 2 546 | 2 583 |
| Rés. secondaires | 135 | 81 | 98 |
| Vacants | 261 | 275 | 268 |
Pierrevert, commune de taille similaire à 38 km, affiche 66,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 566 | 60,6 % |
| Locataires (privé) | 555 | 21,5 % |
| Locataires HLM | 403 | 15,6 % |
| Logés gratuitement | 60 | 2,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 60,6 % de propriétaires face à 37,1 % de locataires (dont 16 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 702 | 27,2 % |
| Fioul | 437 | 16,9 % |
| Électricité | 999 | 38,7 % |
| Gaz bouteille | 72 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 372 | 14,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 39 % au électricité, 39 % en électricité, 17 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 304 |
| 2 à 4 ans | 469 |
| 5 à 9 ans | 446 |
| 10 ans ou plus | 1 364 |
| Total ménages | 2 583 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 453 |
| Sous-occupation modérée | 903 |
| Sous-occupation accentuée | 645 |
| Suroccupation modérée | 95 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 262 | 10,1 % |
| 1 voiture | 1 363 | 52,8 % |
| 2 voitures ou plus | 958 | 37,1 % |
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 53 % avec une voiture et 37 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 71,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 127 | 1 921 | 20 | 186 |
| 1975 | 2 298 | 2 034 | 61 | 203 |
| 1982 | 2 338 | 2 001 | 125 | 212 |
| 1990 | 2 465 | 2 097 | 146 | 222 |
| 1999 | 2 504 | 2 243 | 73 | 188 |
| 2006 | 2 771 | 2 377 | 209 | 185 |
| 2011 | 2 878 | 2 482 | 135 | 261 |
| 2016 | 2 902 | 2 546 | 81 | 275 |
| 2022 | 2 949 | 2 583 | 98 | 268 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 2 127 à 2 949 logements, soit +39 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 306 | 389 | 305 | 398 | 338 | 235 |
| Dont vacants > 2 ans | 143 | 160 | 123 | 139 | 142 | 142 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,2 % |
| Classe B | 31 | 2,6 % |
| Classe C | 224 | 18,6 % |
| Classe D | 444 | 36,8 % |
| Classe E | 270 | 22,4 % |
| Classe F | 113 | 9,4 % |
| Classe G | 123 | 10,2 % |
Le graphique décompose les 1 207 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 127 | 10,5 % |
| Classe B | 352 | 29,2 % |
| Classe C | 202 | 16,7 % |
| Classe D | 271 | 22,5 % |
| Classe E | 122 | 10,1 % |
| Classe F | 59 | 4,9 % |
| Classe G | 74 | 6,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (29 %), 56 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 279 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 282 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 248 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 214 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 132 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 282 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 132 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 19 | 12 |
| Classe C | 72 | 152 |
| Classe D | 176 | 268 |
| Classe E | 81 | 189 |
| Classe F | 57 | 56 |
| Classe G | 81 | 42 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (261 kWh/m²/an), les appartements ? (240) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 82 |
| T3 | 185 |
| T4 | 146 |
| T5+ | 16 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Château-Arnoux-Saint-Auban (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Château-Arnoux-Saint-Auban est le petite ville ayant la plus grande part de propriétaires du département Alpes-de-Haute-Provence. (sur 5 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Château-Arnoux-Saint-Auban est le petite ville ayant le moins de résidences secondaires du département Alpes-de-Haute-Provence. (sur 5 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
2 949 logements composent le parc de Château-Arnoux-Saint-Auban en 2022, très majoritairement occupés à l'année (87,6 %). Au plan typologique, la maison (66,2 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (33,8 %). L'environnement communal: au cœur du massif des Alpes méridionales, en moyenne montagne, à 507 m d'altitude.
Selon l'INSEE, 60,6 % des résidences principales de Château-Arnoux-Saint-Auban sont occupées par leurs propriétaires, 37,1 % par des locataires. Au plan locatif social, 15,6 % des résidences principales sont en HLM.
Entre héritage et modernité: 5,5 % de logements d'avant 1919 et 10,4 % postérieurs à 2006. Côté DPE, de Château-Arnoux-Saint-Auban, le parc fait moins bien que le repère national: D et 248 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 19,6 %. Le électricité équipe 38,7 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,6 %). 10,1 % des ménages de Château-Arnoux-Saint-Auban n'ont pas de voiture, 37,1 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Château-Arnoux-Saint-Auban est au cœur du massif des Alpes méridionales. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 507 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.