01 Le parc de logements
Le parc comprend 249 logements dont 203 résidences principales, 31 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 203 | 81,5 % |
| Résidences secondaires | 31 | 12,4 % |
| Logements vacants | 15 | 6,0 % |
Parmi les 249 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 12 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 8,5 % |
| 1919-1945 | 2 | 1,0 % |
| 1946-1970 | 29 | 14,6 % |
| 1971-1990 | 52 | 26,1 % |
| 1991-2005 | 66 | 33,2 % |
| 2006-2019 | 33 | 16,6 % |
La période 1991-2005 concentre 33 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 2,0 % |
| 2 pièces | 14 | 6,9 % |
| 3 pièces | 24 | 11,8 % |
| 4 pièces | 67 | 33,0 % |
| 5 pièces ou plus | 94 | 46,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 213 | 231 | 249 |
| Rés. principales | 174 | 183 | 203 |
| Rés. secondaires | 37 | 36 | 31 |
| Vacants | 2 | 12 | 15 |
À Montbrison-sur-Lez (12 km, 267 hab.), la part de propriétaires s'élève à 56,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 162 | 79,8 % |
| Locataires (privé) | 28 | 13,8 % |
| Locataires HLM | 7 | 3,4 % |
| Logés gratuitement | 6 | 3,0 % |
Occupation des résidences principales — 79,8 % appartiennent à leurs occupants, 17,2 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,5 % |
| Fioul | 34 | 16,7 % |
| Électricité | 78 | 38,4 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 83 | 40,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 41 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 17 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 40 |
| 10 ans ou plus | 121 |
| Total ménages | 203 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 57 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 2,5 % |
| 1 voiture | 88 | 43,3 % |
| 2 voitures ou plus | 110 | 54,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 63 | 49 | 11 | 3 |
| 1975 | 90 | 67 | 14 | 9 |
| 1982 | 110 | 85 | 20 | 5 |
| 1990 | 137 | 105 | 28 | 4 |
| 1999 | 175 | 140 | 27 | 8 |
| 2006 | 204 | 161 | 30 | 13 |
| 2011 | 213 | 174 | 37 | 2 |
| 2016 | 231 | 183 | 36 | 12 |
| 2022 | 249 | 203 | 31 | 15 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 63 logements, le total atteint 249 en 2022 (+295 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 14 | 11 | 17 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 13,5 % |
| Classe B | 4 | 7,7 % |
| Classe C | 12 | 23,1 % |
| Classe D | 12 | 23,1 % |
| Classe E | 15 | 28,8 % |
| Classe F | 2 | 3,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe E domine avec 29 % des diagnostics, et 44 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 32,7 % |
| Classe B | 25 | 48,1 % |
| Classe C | 3 | 5,8 % |
| Classe D | 2 | 3,8 % |
| Classe E | 4 | 7,7 % |
| Classe F | 1 | 1,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 48 % des logements relèvent de la classe B, 87 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 263 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 237 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 214 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 110 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 65 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 263 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 65 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 10 | 2 |
| Classe D | 8 | 4 |
| Classe E | 12 | 3 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (193 kWh/m²/an), les appartements ? (223) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aubres (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 249 logements dont 203 résidences principales, 31 résidences secondaires et 15 vacants, Aubres combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 92,0 % du parc. Côté cadre local, Aubres est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, à une altitude moyenne de 541 m, sur un relief marqué.
Parc très largement détenu par ses occupants: 79,8 % de propriétaires contre 17,2 % de locataires. Le parc social représente 3,4 % des résidences principales.
Près d'16,6 % du parc d'Aubres a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Le parc d'Aubres présente un profil énergétique médian: classe E, 198 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le autres sources (bois notamment) équipe 40,9 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +7,8 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Aubres: 54,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Aubres est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 541 m, sur un relief marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.