01 Le parc de logements
Le parc comprend 260 logements dont 195 résidences principales, 23 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 195 | 75,0 % |
| Résidences secondaires | 23 | 8,8 % |
| Logements vacants | 42 | 16,2 % |
Sur les 260 logements recensés, 75 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 16 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 65 | 33,5 % |
| 1919-1945 | 14 | 7,2 % |
| 1946-1970 | 21 | 10,8 % |
| 1971-1990 | 59 | 30,4 % |
| 1991-2005 | 14 | 7,2 % |
| 2006-2019 | 21 | 10,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 34 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 3,6 % |
| 3 pièces | 18 | 9,2 % |
| 4 pièces | 47 | 24,1 % |
| 5 pièces ou plus | 123 | 63,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 263 | 270 | 260 |
| Rés. principales | 188 | 189 | 195 |
| Rés. secondaires | 32 | 48 | 23 |
| Vacants | 43 | 33 | 42 |
Pour référence, Saint-Désiré (10 km) affiche 48,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 166 | 85,1 % |
| Locataires (privé) | 17 | 8,7 % |
| Locataires HLM | 5 | 2,6 % |
| Logés gratuitement | 7 | 3,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,1 % de propriétaires occupants, 11,3 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 38 | 19,5 % |
| Électricité | 59 | 30,3 % |
| Gaz bouteille | 6 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 92 | 47,2 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 145 |
| Total ménages | 195 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 39 |
| Sous-occupation accentuée | 49 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 5,6 % |
| 1 voiture | 86 | 44,1 % |
| 2 voitures ou plus | 98 | 50,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 73,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 189 | 155 | 17 | 17 |
| 1975 | 185 | 132 | 28 | 25 |
| 1982 | 193 | 154 | 20 | 19 |
| 1990 | 225 | 166 | 34 | 25 |
| 1999 | 222 | 176 | 29 | 17 |
| 2006 | 238 | 179 | 29 | 30 |
| 2011 | 263 | 188 | 32 | 43 |
| 2016 | 270 | 189 | 48 | 33 |
| 2022 | 260 | 195 | 23 | 42 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 189 à 260 logements, soit +38 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 41 | 38 | 36 | 28 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 9 | 17,6 % |
| Classe D | 13 | 25,5 % |
| Classe E | 13 | 25,5 % |
| Classe F | 5 | 9,8 % |
| Classe G | 11 | 21,6 % |
La classe D domine avec 25 % des diagnostics, et 18 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 9,8 % |
| Classe B | 20 | 39,2 % |
| Classe C | 12 | 23,5 % |
| Classe D | 1 | 2,0 % |
| Classe E | 9 | 17,6 % |
| Classe F | 3 | 5,9 % |
| Classe G | 1 | 2,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 39 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 362 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 164 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 239 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 233 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 112 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 362 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 112 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 8 | 1 |
| Classe D | 13 | 0 |
| Classe E | 11 | 2 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 11 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (306), appartements classés ? (226), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Audes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 260 logements d'Audes, 42 sont vacants — soit 16,2 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Audes est caractéristique du maillage rural ou périurbain de la région, à 240 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 85,1 % des ménages d'Audes sont propriétaires de leur logement. 2,6 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti d'Audes est notablement ancien: 33,5 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, d'Audes, le parc fait moins bien que le repère national: D et 301 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 31,4 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 47,2 % des résidences principales.
Le parc d'Audes a reculé de -3,7 % entre 2016 et 2022. 50,3 % des ménages d'Audes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Audes appartient au tissu caractéristique du maillage rural ou périurbain de la région, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique à 240 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.