Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 553 logements recensés.
76,8 % de part de propriétaires à Estivareilles, commune de population comparable à 9 km
Les données INSEE 2022 pointent 15,9 % de logements vacants à La Chapelaude (88 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 96,6 % du parc se compose de maisons (534 unités). Ce contexte résidentiel — La Chapelaude est une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes, dans les collines, à une altitude moyenne de 277 m — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 82,3 % des ménages de la Chapelaude sont propriétaires de leur logement.
Le noyau ancien du parc pèse 23,6 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 243 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 21,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité est la première source de chauffage du parc (34,9 %).
La Chapelaude conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,1 %). 57,1 % des ménages de la Chapelaude disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes dans lequel s'inscrit La Chapelaude. Le parc résidentiel de la Chapelaude s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 277 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 436 résidences principales de la Chapelaude et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 553 logements dont 436 résidences principales, 28 résidences secondaires et 88 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 16 % de logements inoccupés sur un total de 553.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 36 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 533 | 547 | 553 |
| Rés. principales | 437 | 450 | 436 |
| Rés. secondaires | 25 | 19 | 28 |
| Vacants | 71 | 78 | 88 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,3 % de propriétaires, 17,3 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 35 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 401 logements en 1968, 553 en 2022 (+38 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 102 | 109 | 98 | 82 | 83 | 78 |
| Dont vacants > 2 ans | 68 | 72 | 62 | 59 | 63 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 25 % des diagnostics, et 28 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 66 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 334 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 153 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (249 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (203).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Chapelaude (prix au m², ventes DVF, tendance).