01 Le parc de logements
Le parc comprend 553 logements dont 436 résidences principales, 28 résidences secondaires et 88 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 436 | 78,8 % |
| Résidences secondaires | 28 | 5,1 % |
| Logements vacants | 88 | 15,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 16 % de logements inoccupés sur un total de 553.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 103 | 23,6 % |
| 1919-1945 | 69 | 15,8 % |
| 1946-1970 | 48 | 11,0 % |
| 1971-1990 | 133 | 30,5 % |
| 1991-2005 | 50 | 11,5 % |
| 2006-2019 | 33 | 7,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 26 | 5,9 % |
| 3 pièces | 84 | 19,2 % |
| 4 pièces | 170 | 38,9 % |
| 5 pièces ou plus | 156 | 35,7 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 36 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 533 | 547 | 553 |
| Rés. principales | 437 | 450 | 436 |
| Rés. secondaires | 25 | 19 | 28 |
| Vacants | 71 | 78 | 88 |
76,8 % de part de propriétaires à Estivareilles, commune de population comparable à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 359 | 82,3 % |
| Locataires (privé) | 69 | 15,8 % |
| Locataires HLM | 6 | 1,4 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,5 % |
La répartition du parc occupé: 82,3 % de propriétaires, 17,3 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 76 | 17,4 % |
| Fioul | 79 | 18,1 % |
| Électricité | 152 | 34,9 % |
| Gaz bouteille | 7 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 122 | 28,0 % |
Le électricité équipe 35 % des résidences principales, devant autres sources (bois notamment) (28 %) et fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 39 |
| 2 à 4 ans | 67 |
| 5 à 9 ans | 42 |
| 10 ans ou plus | 288 |
| Total ménages | 436 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 50 |
| Sous-occupation modérée | 91 |
| Sous-occupation accentuée | 177 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 20 | 4,6 % |
| 1 voiture | 167 | 38,3 % |
| 2 voitures ou plus | 249 | 57,1 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 81,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 401 | 307 | 48 | 46 |
| 1975 | 403 | 314 | 37 | 52 |
| 1982 | 439 | 325 | 32 | 82 |
| 1990 | 475 | 368 | 39 | 68 |
| 1999 | 475 | 390 | 32 | 53 |
| 2006 | 494 | 417 | 33 | 44 |
| 2011 | 533 | 437 | 25 | 71 |
| 2016 | 547 | 450 | 19 | 78 |
| 2022 | 553 | 436 | 28 | 88 |
Trajectoire de long terme: 401 logements en 1968, 553 en 2022 (+38 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 102 | 109 | 98 | 82 | 83 | 78 |
| Dont vacants > 2 ans | 68 | 72 | 62 | 59 | 63 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 4,6 % |
| Classe C | 20 | 23,0 % |
| Classe D | 23 | 26,4 % |
| Classe E | 22 | 25,3 % |
| Classe F | 7 | 8,0 % |
| Classe G | 11 | 12,6 % |
La classe D domine avec 26 % des diagnostics, et 28 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 12,6 % |
| Classe B | 32 | 36,8 % |
| Classe C | 16 | 18,4 % |
| Classe D | 8 | 9,2 % |
| Classe E | 11 | 12,6 % |
| Classe F | 4 | 4,6 % |
| Classe G | 5 | 5,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (37 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 264 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 297 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 188 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 156 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 139 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 73 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 297 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 73 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 17 | 3 |
| Classe D | 18 | 5 |
| Classe E | 20 | 2 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 11 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe E (248 kWh/m²/an) et appartements en classe D (198).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Chapelaude (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 15,9 % de logements vacants à La Chapelaude (88 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 96,6 % du parc se compose de maisons (534 unités). Ce contexte résidentiel — La Chapelaude est une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes, dans les collines, à une altitude moyenne de 277 m — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 82,3 % des ménages de la Chapelaude sont propriétaires de leur logement.
Le noyau ancien du parc pèse 23,6 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 242 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 20,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité est la première source de chauffage du parc (34,9 %).
La Chapelaude conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,1 %). 57,1 % des ménages de la Chapelaude disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes dans lequel s'inscrit La Chapelaude. Le parc résidentiel de la Chapelaude s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 277 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 436 résidences principales de la Chapelaude et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.