01 Le parc de logements
Le parc comprend 112 logements dont 46 résidences principales, 61 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 46 | 41,1 % |
| Résidences secondaires | 61 | 54,5 % |
| Logements vacants | 4 | 3,6 % |
Sur les 112 logements recensés, 41 % sont occupés à l'année, 54 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 52,2 % |
| 1919-1945 | 1 | 2,2 % |
| 1946-1970 | 1 | 2,2 % |
| 1971-1990 | 9 | 19,6 % |
| 1991-2005 | 6 | 13,0 % |
| 2006-2019 | 5 | 10,9 % |
La période avant 1919 concentre 52 % du parc, tandis que 52 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 13,0 % |
| 3 pièces | 10 | 21,7 % |
| 4 pièces | 13 | 28,3 % |
| 5 pièces ou plus | 17 | 37,0 % |
Distribution par taille: 13 % de petits logements (T1-T2), 37 % de grands (5p+), moyenne à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 107 | 112 | 112 |
| Rés. principales | 34 | 38 | 46 |
| Rés. secondaires | 69 | 67 | 61 |
| Vacants | 4 | 7 | 4 |
35,9 % de part de propriétaires à Asque, commune de population comparable à 19 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 33 | 71,7 % |
| Locataires (privé) | 8 | 17,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 10,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,7 % de propriétaires face à 17,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 8,7 % |
| Électricité | 14 | 30,4 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 27 | 58,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 59 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 9 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 1 |
| 10 ans ou plus | 25 |
| Total ménages | 46 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 22 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 6,5 % |
| 1 voiture | 25 | 54,3 % |
| 2 voitures ou plus | 18 | 39,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 54 % à une voiture et 39 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 19,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 37 | 15 | 19 | 3 |
| 1975 | 41 | 18 | 23 | 0 |
| 1982 | 45 | 18 | 22 | 5 |
| 1990 | 70 | 28 | 40 | 2 |
| 1999 | 87 | 32 | 53 | 2 |
| 2006 | 102 | 31 | 69 | 1 |
| 2011 | 107 | 34 | 69 | 4 |
| 2016 | 112 | 38 | 67 | 7 |
| 2022 | 112 | 46 | 61 | 4 |
Trajectoire de long terme: 37 logements en 1968, 112 en 2022 (+203 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 15,4 % |
| Classe D | 2 | 15,4 % |
| Classe E | 1 | 7,7 % |
| Classe F | 3 | 23,1 % |
| Classe G | 5 | 38,5 % |
Distribution DPE sur 13 diagnostics: la majorité se situe en classe G (38 %), avec 15 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,7 % |
| Classe B | 3 | 23,1 % |
| Classe C | 8 | 61,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 7,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (62 %), 92 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 422 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 199 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 182 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 422 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 182 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 1 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 362 kWh/m²/an côté maisons, ? à 196 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aulon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel d'Aulon comporte une forte dimension touristique (54,5 % du parc en résidences secondaires). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 87,5 % de maisons. À l'échelle locale, Aulon est sur les contreforts des Pyrénées, à haute altitude (1 972 m), sur un relief escarpé — contexte utile pour lire le parc.
Selon l'INSEE, 71,7 % des résidences principales d'Aulon sont occupées par leurs propriétaires, 17,4 % par des locataires.
Le parc d'Aulon porte la trace d'une construction ancienne: 52,2 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 349 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 61,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (58,7 %).
Aulon conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (0,0 %). 6,5 % des ménages d'Aulon n'ont pas de voiture, 39,1 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Aulon est sur les contreforts des Pyrénées. La commune est à haute altitude (1 972 m), sur un relief escarpé: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (46 résidences principales d'Aulon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.