Parc à forte empreinte de résidence secondaire (35 % du parc) avec 302 logements au total.
Pour référence, Saint-Maurice-Navacelles (15 km) affiche 31,5 % de part de propriétaires
Avec 35,4 % de résidences secondaires (107 logements), Bez-et-Esparon affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 85,1 % de maisons individuelles (257 unités). Pour mémoire, Bez-et-Esparon est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, à 496 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc penche vers la propriété occupante (73,4 %), le locatif étant minoritaire (22,7 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Bez-et-Esparon: 42,3 % du parc est daté d'avant 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 215 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le autres sources (bois notamment) équipe 38,5 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Bez-et-Esparon est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). 3,5 % des ménages de Bez-et-Esparon n'ont pas de voiture, 38,8 % en possèdent au moins deux.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen — un ancrage qui colore le parc. La commune est à 496 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 302 logements dont 170 résidences principales, 107 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 56 % de résidences principales, 35 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 302 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 42 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 42 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 295 | 302 | 302 |
| Rés. principales | 169 | 169 | 170 |
| Rés. secondaires | 104 | 109 | 107 |
| Vacants | 22 | 24 | 25 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 73,4 % de propriétaires occupants, 22,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 38 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 24 %.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 58 % en ont une et 39 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 206 logements, le total atteint 302 en 2022 (+47 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 34 | 30 | 23 | 36 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 16 | 15 | 17 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 54 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 24 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (56 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 219 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 188 kWh/m²/an (1948-1974).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (223 kWh/m²/an), les appartements ? (202) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bez-et-Esparon (prix au m², ventes DVF, tendance).