01 Le parc de logements
Le parc comprend 118 logements dont 84 résidences principales, 25 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 84 | 71,2 % |
| Résidences secondaires | 25 | 21,2 % |
| Logements vacants | 9 | 7,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 71 % de résidences principales, 21 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 118 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 44,4 % |
| 1919-1945 | 7 | 8,6 % |
| 1946-1970 | 11 | 13,6 % |
| 1971-1990 | 12 | 14,8 % |
| 1991-2005 | 4 | 4,9 % |
| 2006-2019 | 11 | 13,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (45 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 45 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,2 % |
| 2 pièces | 1 | 1,2 % |
| 3 pièces | 10 | 11,9 % |
| 4 pièces | 14 | 16,7 % |
| 5 pièces ou plus | 58 | 69,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (69 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 119 | 113 | 118 |
| Rés. principales | 93 | 84 | 84 |
| Rés. secondaires | 17 | 20 | 25 |
| Vacants | 9 | 9 | 9 |
La part de propriétaires atteint 69,6 % à Caubon-Saint-Sauveur, commune de 261 hab. à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 72 | 85,7 % |
| Locataires (privé) | 10 | 11,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,9 % de propriétaires face à 11,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,2 % |
| Fioul | 19 | 22,4 % |
| Électricité | 29 | 34,1 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,5 % |
| Autre (bois…) | 33 | 38,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 39 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 22 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 44 |
| Total ménages | 84 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,8 % |
| 1 voiture | 45 | 53,6 % |
| 2 voitures ou plus | 35 | 41,7 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 54 % en ont une et 42 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 95 | 73 | 5 | 17 |
| 1975 | 91 | 75 | 5 | 11 |
| 1982 | 96 | 75 | 7 | 14 |
| 1990 | 101 | 83 | 15 | 3 |
| 1999 | 104 | 86 | 16 | 2 |
| 2006 | 108 | 85 | 14 | 9 |
| 2011 | 119 | 93 | 17 | 9 |
| 2016 | 113 | 84 | 20 | 9 |
| 2022 | 118 | 84 | 25 | 9 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 95 logements à l'origine, 118 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,4 % |
| Classe B | 1 | 3,4 % |
| Classe C | 7 | 24,1 % |
| Classe D | 7 | 24,1 % |
| Classe E | 7 | 24,1 % |
| Classe F | 4 | 13,8 % |
| Classe G | 2 | 6,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (24 %), 31 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 24,1 % |
| Classe B | 6 | 20,7 % |
| Classe C | 6 | 20,7 % |
| Classe D | 2 | 6,9 % |
| Classe E | 5 | 17,2 % |
| Classe F | 3 | 10,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 24 % des diagnostics et 66 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 250 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 274 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 185 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 125 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 73 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 274 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 73 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Auriac-sur-Dropt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc d'Auriac-sur-Dropt: 71,2 % de résidences principales, 21,2 % de secondaires et 7,6 % de vacants sur un total de 118 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,3 %). Côté cadre local, Auriac-sur-Dropt est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à basse altitude (58 m), dans un relief de plaine.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 85,9 % des résidences principales d'Auriac-sur-Dropt sont occupées par leur propriétaire, contre 11,8 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 45,0 % du parc remonte à avant 1919. Le parc d'Auriac-sur-Dropt présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 230 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 20,7 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,8 % des résidences principales.
Le parc d'Auriac-sur-Dropt a progressé de +4,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 41,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition villageoise de l'Aquitaine dans lequel s'inscrit Auriac-sur-Dropt. Côté topographie, Auriac-sur-Dropt se trouve à basse altitude (58 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.