Logement & immobilier

Le logement à Authon-la-Plaine

91410 Essonne 368 hab.
Fiche complète

Authon-la-Plaine dispose d'un parc de 159 logements, très majoritairement constitué de maisons individuelles (5,0 pièces en moyenne).

Résidences principales 91%
Logements vacants 5,7%
Chauffage principal Électricité
DPE dominant D

01 Le parc de logements

159Logements au total
3 %Appartements i
80,0 %Propriétaires
3,1 %Rés. secondaires
1 %Logements sociaux i
5,7 %Logements vacants i-14% vs dept · -29% vs France
+1,9 %Évolution 2016–2022
16 /km²Densité de logements i

Le parc comprend 159 logements dont 145 résidences principales, 5 résidences secondaires et 9 logements vacants.

INSEE · 2022

Répartition du parc

Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 159 logements.

INSEE · 2022

Époque de construction

Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).

INSEE · 2022

Nombre de pièces

Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.

INSEE · Recensements

Évolution du parc

2011 2016 2022
Total logements152156159
Rés. principales135139145
Rés. secondaires1195
Vacants689

Commune voisine de taille comparable, Garancières-en-Beauce (4 km) affiche 76,0 %

02 Occupation, confort et motorisation

INSEE · 2022

Répartition par statut

La répartition du parc occupé: 80,0 % de propriétaires, 19,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.

INSEE · 2022

Mode de chauffage

Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (59 %), 20 % pour fioul et 18 % pour autres sources (bois notamment).

INSEE · 2022

Ancienneté d'emménagement

Moins de 2 ans11
2 à 4 ans25
5 à 9 ans26
10 ans ou plus83
Total ménages145
INSEE · 2022

Occupation des logements

Occupation normale5
Sous-occupation modérée30
Sous-occupation accentuée46
Suroccupation modérée5
Suroccupation accentuée0
INSEE · 2022

Équipement automobile

Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 78,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.

03 Évolution historique

159Logements en 2022
+92 %Évolution depuis 1968
INSEE · 1968–2022

Évolution du parc depuis 1968

Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 83 logements, le total atteint 159 en 2022 (+92 %).

INSEE · Logements vacants

Logements vacants

Année 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Logements vacants 13

04 Performance énergétique (DPE)

DClasse DPE dominante
230kWh/m²/an en moyenne
22,8 %Passoires (F+G) i
57Diagnostics
ADEME · DPE

Étiquettes énergie & climat

Énergie

A
B
C
D
230 kWh/m²/an
E
F
G

Climat (GES)

A
B
2 586 kg CO2/an
C
D
E
F
G
ADEME · DPE

Distribution DPE

Répartition des étiquettes DPE: D en tête (30 %), 37 % du parc en classes vertueuses (A à C).

ADEME · GES

Distribution GES

Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (39 %), 77 % de logements en A, B ou C.

ADEME · DPE

Consommation par époque de construction

Consommation selon l'époque: maximum 354 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 84 kWh/m²/an (après 2012).

ADEME · DPE

Maisons vs Appartements

Le graphique oppose deux profils — maisons en classe D (223 kWh/m²/an) et appartements en classe D (271).

Comparaison territoriale
Consommation vs département+36 kWh/m²/an
Consommation vs France+27 kWh/m²/an
Passoires vs département+15,1 pts
Passoires vs France+12,9 pts

05 Parc social détaillé (RPLS 2025)

Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).

0,0 %Taux de vacance i
2dont PLAI i
SDES · RPLS 2025

Typologie des logements sociaux

TypologieNombre
T10
T21
T31
T40
T5+0

Le parc de logements structure le

Le saviez-vous ?

Résumé

La commune compte 159 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (91,2 %). La maison individuelle domine très largement, avec 97,5 % du parc. Le cadre local de Authon-la-Plaine est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, à basse altitude (149 m), dans un relief de plaine.

La structure d'occupation d'Authon-la-Plaine est caractéristique des communes de propriétaires (80,0 %).

Le bâti d'avant 1919 représente 33,1 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 230 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 22,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 59,3 % des résidences principales.

Le parc d'Authon-la-Plaine est stable sur la période 2016-2022 (+1,9 %). 60,7 % des ménages d'Authon-la-Plaine disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.

Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France. Authon-la-Plaine est à basse altitude (149 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.

Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.

Faut-il investir à Authon-la-Plaine en 2026 ?

2 616 €/m² prix médian
-69,9 % sur un an
3 transactions 2026

Correction marquée sur le marché à Authon-la-Plaine : -69,9 % en un an, dans un contexte de seulement 3 transactions annuelles.

Verdict

➤ marché peu attractif pour un investissement

Points clés

  • ✓ Correction des prix récente

Pour qui est faite cette commune ?

  • ✗ Investisseur locatif classique i
  • ✗ Investisseur mixte (saisonnier + annuel) i
  • ✗ Investisseur plus-value long terme i
  • ✗ Primo-accédant local i

Positionnement sur le marché

  • Prix au m² dans le top 1 % du Essonne
  • Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
  • Correction récente des prix : -69,9 % sur un an
Données 2026 Sources : DVF · INSEE · SDES Analyse éditoriale par IA

Analyse du marché immobilier à Authon-la-Plaine

Indices immobiliers d'Authon-la-Plaine

Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.

4,3

Indice d'Opportunité Locative

Modéré

Rendements corrects possibles.

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Composantes de l'indice
% de locataires (proxy marché locatif)
42
% résidences secondaires (demande saisonnière)
64
Croissance démographique (5 ans)
25
6,8

Indice de Pression Touristique Immobilière

Élevé

Pression touristique maîtrisée.

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Composantes de l'indice
% de résidences secondaires
64
% de logements vacants
42
Faible densité (proxy isolement touristique)
89

Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.

Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers

Indice d'Opportunité Locative (IOL)

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Échelle : 10 = signaux très favorables

Composantes :

  • % de locataires (proxy marché locatif) — poids 25 % requis
    Valeur brute : 20,0 — Percentile dept : 42/100
  • % résidences secondaires (demande saisonnière) — poids 20 %
    Valeur brute : 3,1 — Percentile dept : 64/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 20 %
    Valeur brute : -1,1 — Percentile dept : 25/100
  • Capacité touristique / population — poids 15 %
  • Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel) — poids 20 %

⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.

Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Échelle : 10 = très forte pression touristique

Composantes :

  • % de résidences secondaires — poids 35 % requis
    Valeur brute : 3,1 — Percentile dept : 64/100
  • Capacité touristique / population — poids 25 %
  • % de logements vacants — poids 15 %
    Valeur brute : 5,7 — Percentile dept : 42/100
  • Faible densité (proxy isolement touristique) — poids 25 %
    Valeur brute : 36,8 — Percentile dept : 89/100

⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.

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Données du marché immobilier à Authon-la-Plaine

DVF, loyers, permis, analyse expert

Le prix médian au m² à Authon-la-Plaine s'établit à 2 616 €, sur la base de 3 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Authon-la-Plaine se positionne dans le top 1 % des communes les plus chères du Essonne.

La taxe foncière sur le bâti s'élève à 33,2 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.

Analyses détaillées du marché

Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.

Évolution du marché immobilier d'Authon-la-Plaine Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés

Évolution du marché immobilier d'Authon-la-Plaine

Comment lire ce graphique ?

Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.

Le marché local enregistre 3 transactions en 2025 et affiche une évolution de +18,9 % sur 2021–2025 (prix médian à 2 616 €/m²).

Indicateurs clés du marché

-69,9 %
Variation annuelle prix/m² ?
4,9 %
Rendement locatif maisons ?
32,3 %
Taux d'effort ?
Effort modéré

Achat type — prix total estimé

224 976 €
Maison 86 m² ?
Mensualité ~1 305 €/mois (20 ans, 3,5 %)
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité

Acheter vs Louer — maison 86 m²

1 305 €/mois
Mensualité crédit ?
911 €/mois
Loyer estimé ?
Acheter coûte 394 €/mois de plus

Accessibilité — années de revenu médian

8,7 ans
Pour une maison ?

Estimation des loyers (Carte des loyers)

14,0 €/m²
Loyer médian appartements ?
12,0 - 16,3 €/m²
10,6 €/m²
Loyer médian maisons ?
8,5 - 13,2 €/m²
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
Indicateur Global Maisons
Nombre de transactions 3 3
Prix médian/m² 2 616 € 2 616 €
Prix moyen/m² 2 748 €
Surface médiane – 86 m²

Historique

Année Transactions Prix médian/m²
2021 8 2 201 €
2022 5 2 516 €
2023 5 2 571 €
2024 2 8 689 €
2025 3 2 616 €
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés

Construction et développement immobilier

Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.

Évolution de la construction

Sur 13 périodes, 16 logements ont été autorisés et 8 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 50 %.

Construction neuve à Authon-la-Plaine (5 dernières années)

Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).

Cumul SITADEL 5 ans: 7 logements autorisés à à Authon-la-Plaine (0 en 2025).

7 logements autorisés sur 5 ans
0 en 2025 dernière année connue

Fourchettes de loyers à Authon-la-Plaine

Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.

Appartements
Bas 12,0 €/m²
Médian 14,0 €/m²
Haut 16,3 €/m²
Écart de 4,3 €/m² entre le 1er et le dernier décile.
Maisons
Bas 8,5 €/m²
Médian 10,6 €/m²
Haut 13,2 €/m²
Écart de 4,7 €/m² entre le 1er et le dernier décile.

Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.

Charge fiscale réelle à Authon-la-Plaine

Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.

Pour une maison type (86 m²)
~1 815 €/an
soit ~2,0 mois de loyer par an
Taux taxe foncière sur le bâti 33,21 % Moyenne dept : 40,90 % -7,69 pt Moyenne France : 43,01 % -9,80 pt
Taxe d'habitation (rappel) 22,20 % supprimée pour les RP en 2023 · maintenue sur les résidences secondaires

Évolution du taux sur 4 ans

32,45 % 2021
33,13 % 2022
33,21 % 2023
33,21 % 2024
Comment se calcule ce chiffre ?

Le taux affiché (33,21 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.

Formule officielle : Taxe foncière = VLC × taux

Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.

L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.

Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.

Performance énergétique du parc à Authon-la-Plaine

Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 57 diagnostics analysés (ADEME)

Étiquettes DPE à Authon-la-Plaine: la classe D domine, 22,8 % du parc relève du statut de passoire thermique.

Classe dominante D
Passoires thermiques 22,8 % F + G
Conso moyenne 229 kWh/m²/an

Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.

Calculateur de rendement à Authon-la-Plaine

Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.

Rendement brut —
Rendement net —
Mensualité crédit (20 ans à 3,5 %) —
Effort résiduel —

S'installer à Authon-la-Plaine : cadre de vie et logement

Authon-la-Plaine compte 368 habitants, à 152 m d'altitude. Le climat local affiche 11,3 °C de moyenne annuelle et 656 mm de précipitations annuelles.

Le territoire abrite 1 monument historique protégé et 20 équipements recensés (BPE INSEE).

Carte du marché immobilier à Authon-la-Plaine

Authon-la-Plaine et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.

moins cher moyen plus cher

Climat à Authon-la-Plaine

11,3 °C
Température moyenne ?
656 mm
Précipitations ?
54 j
Jours de gel/an ?

Composition du parc immobilier à Authon-la-Plaine

159 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.

Dominante maisons individuelles: 97,5 % du parc à Authon-la-Plaine, 2,5 % en collectif.

91,2 % Résidences principales 145 logements
3,1 % Résidences secondaires 5 logements
5,7 % Logements vacants 9 logements
80,0 % Propriétaires de leur résidence

Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.

Ancienneté du parc à Authon-la-Plaine

Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 145 logements).

  • Avant 1919 33,1 % 48 logts
  • 1919-1945 6,9 % 10 logts
  • 1946-1970 10,3 % 15 logts
  • 1971-1990 26,2 % 38 logts
  • 1991-2005 10,3 % 15 logts
  • 2006-2019 13,1 % 19 logts

Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.

Équipements et services à Authon-la-Plaine

20 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.

1 Commerces
11 Services
3 Sports et loisirs
1 Enseignement
4 Transports

Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.

Risques naturels et géorisques à Authon-la-Plaine

Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).

Potentiel radon Faible Classe 1/3
Sismicité Très faible Zone 1/5
Risques naturels recensés 1 aléas dans la commune
Arrêtés catnat (historique) 1 catastrophes naturelles déclarées
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
Prix médian vs prix moyen
Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
Q1, Q3 et fourchette interquartile
Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
Rendement locatif brut
Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
Rendement locatif net
Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
PPR — Plan de Prévention des Risques
Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
Carte des loyers
Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
Taxe foncière
Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.

Méthodologie & sources

Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.

  • DVF — Demandes de Valeurs Foncières DGFiP

    Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.

    Année 2026 Prochaine MAJ : octobre 2026 Source officielle ↗
  • Carte des loyers Min. Transition écologique

    Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.

    Année 2025 Prochaine MAJ : avril 2027 Source officielle ↗
  • INSEE — Recensement & équipements INSEE

    Données population, parc logement, équipements de proximité.

    Source officielle ↗
  • SITADEL — Permis de construire SDES — Min. Transition écologique

    Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).

    Source officielle ↗
  • ADEME — DPE ADEME

    Diagnostics de performance énergétique du parc local.

    Source officielle ↗
  • Géorisques (BRGM) BRGM / Min. Transition écologique

    Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.

    Source officielle ↗

Indices composites villagesfrancais.fr — IPI, IAI, IOL, IPTI sont calculés en interne par croisement des sources ci-dessus. La méthodologie complète est documentée et auditable. Chaque indice est noté sur 10 et accompagné d'un score de fiabilité (basé sur la disponibilité des données sources pour la commune).

Estimation indicative d'une maison à Authon-la-Plaine

Pour une maison de 86 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :

224 976 €

Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.

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Authon-la-Plaine Essonne
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Récapitulatif

    Questions fréquentes sur l'immobilier à Authon-la-Plaine

    Quel est le prix de l'immobilier à Authon-la-Plaine ?

    Le prix médian au m² à Authon-la-Plaine est de 2 616 € (données DVF, 3 transactions). Pour une maison de 86 m² (surface médiane locale), compter environ 225 000 €.

    Comment Authon-la-Plaine se situe-t-elle dans le Essonne ?

    Authon-la-Plaine se classe au 1ᵉ rang sur 193 communes du Essonne — dans le top 1 % des plus chères.

    Quel rendement locatif espérer à Authon-la-Plaine ?

    Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Authon-la-Plaine est de 4,9 % (loyer de 10,6 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).

    Le parc immobilier d'Authon-la-Plaine est-il énergétiquement dégradé ?

    22,8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.

    Marché immobilier des communes voisines

    Explorez le marché immobilier des communes comparables à Authon-la-Plaine.

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    Authon-la-Plaine est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :

    2 616 €/m² Prix médian à Authon-la-Plaine
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    Résumé

    Le prix médian au m² à Authon-la-Plaine ressort à 2 616 € (source DVF, 3 ventes en 2026) — en ligne avec le positionnement habituel de l'Essonne. La commune figure parmi les 1 % les plus chères de l'Essonne au mètre carré.

    Entre 2021 et 2025, le marché immobilier d'Authon-la-Plaine a enregistré une hausse de +18,9 % du prix médian au m². Sur l'ensemble de la période, 23 transactions sont recensées par les données DVF. Sur la dernière année, le prix médian recule de -69,9 % — un retournement à surveiller.

    Les ventes enregistrées portent quasi exclusivement sur des maisons — prix médian 2 616 €/m² pour une surface médiane de 86 m². Un bien type de 86 m² revient à environ 224 976 €, soit 8,7 années de revenu médian local pour l'acquérir.

    Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 14,0 € (appartements) et 10,6 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Rapporté au prix médian, le loyer annuel offre un rendement brut estimé de 4,9 % — dans la moyenne française. Peu de résidences secondaires à Authon-la-Plaine (3,1 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.

    La production neuve est peu intense à Authon-la-Plaine — 7 logements autorisés entre 2021 et 2025. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (100 % des autorisations sur 2021-2025).

    Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Authon-la-Plaine est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France. Authon-la-Plaine est à basse altitude (149 m), dans un relief de plaine, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.

    Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES).

    Sources et méthodologie

    Dernière mise à jour : 25/06/2026
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