Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 138 logements au total.
La Forêt-Le-Roi (492 hab., à 5 km) présente 86,6 % de part de propriétaires
Le parc de Plessis-Saint-Benoist rassemble 138 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (122 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,6 %). Plessis-Saint-Benoist est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, à basse altitude (145 m), dans un relief de plaine.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 86,9 % des résidences principales de Plessis-Saint-Benoist sont occupées par leur propriétaire, contre 8,2 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 30,3 % du parc remonte à avant 1919. DPE: classe D dominante et 280 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. La part des passoires thermiques s'établit à 25,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité est la première source de chauffage du parc (44,3 %).
Plessis-Saint-Benoist affiche une croissance de son parc de +7,0 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Plessis-Saint-Benoist: 63,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu périurbain de l'Île-de-France. Le cadre géographique à basse altitude (145 m), dans un relief de plaine nuance les caractéristiques du parc local.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 122 résidences principales de Plessis-Saint-Benoist et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 138 logements dont 122 résidences principales, 4 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 138 logements: 88 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 30 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 72 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 126 | 129 | 138 |
| Rés. principales | 113 | 111 | 122 |
| Rés. secondaires | 3 | 1 | 4 |
| Vacants | 10 | 17 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 86,9 %, locataires 8,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 44 % en électricité, 30 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 64 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 84 logements à l'origine, 138 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 15 | 13 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 20 diagnostics: la majorité se situe en classe D (25 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 30 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 283 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 283 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0