01 Le parc de logements
Le parc comprend 443 logements dont 402 résidences principales, 13 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 402 | 90,7 % |
| Résidences secondaires | 13 | 2,9 % |
| Logements vacants | 28 | 6,3 % |
Le graphique détaille la structure des 443 logements: 91 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 74 | 18,4 % |
| 1919-1945 | 11 | 2,7 % |
| 1946-1970 | 59 | 14,6 % |
| 1971-1990 | 141 | 35,0 % |
| 1991-2005 | 72 | 17,9 % |
| 2006-2019 | 46 | 11,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,0 % |
| 2 pièces | 25 | 6,2 % |
| 3 pièces | 57 | 14,2 % |
| 4 pièces | 110 | 27,4 % |
| 5 pièces ou plus | 206 | 51,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 380 | 404 | 443 |
| Rés. principales | 346 | 366 | 402 |
| Rés. secondaires | 11 | 7 | 13 |
| Vacants | 23 | 31 | 28 |
Les Maillys, commune de taille similaire à 14 km, affiche 72,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 298 | 74,1 % |
| Locataires (privé) | 97 | 24,1 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,2 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,2 % |
Occupation des résidences principales — 74,2 % appartiennent à leurs occupants, 24,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 178 | 44,4 % |
| Fioul | 68 | 17,0 % |
| Électricité | 82 | 20,4 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 71 | 17,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 44 % au gaz de ville, 20 % pour électricité, 18 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 34 |
| 2 à 4 ans | 72 |
| 5 à 9 ans | 51 |
| 10 ans ou plus | 244 |
| Total ménages | 402 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 54 |
| Sous-occupation modérée | 69 |
| Sous-occupation accentuée | 128 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 | 5,7 % |
| 1 voiture | 187 | 46,5 % |
| 2 voitures ou plus | 191 | 47,5 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 182 | 165 | 7 | 10 |
| 1975 | 204 | 188 | 8 | 8 |
| 1982 | 273 | 254 | 6 | 13 |
| 1990 | 302 | 283 | 6 | 13 |
| 1999 | 327 | 307 | 8 | 12 |
| 2006 | 360 | 328 | 9 | 22 |
| 2011 | 380 | 346 | 11 | 23 |
| 2016 | 404 | 366 | 7 | 31 |
| 2022 | 443 | 402 | 13 | 28 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 182 logements à l'origine, 443 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 37 | 37 | 37 | 45 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 13 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,5 % |
| Classe B | 3 | 3,7 % |
| Classe C | 22 | 27,2 % |
| Classe D | 29 | 35,8 % |
| Classe E | 18 | 22,2 % |
| Classe F | 5 | 6,2 % |
| Classe G | 2 | 2,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (36 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 13,6 % |
| Classe B | 23 | 28,4 % |
| Classe C | 22 | 27,2 % |
| Classe D | 16 | 19,8 % |
| Classe E | 3 | 3,7 % |
| Classe F | 5 | 6,2 % |
| Classe G | 1 | 1,2 % |
Répartition climat du parc: B concentre 28 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 195 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 244 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 268 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 174 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 96 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 268 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 96 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 13 | 9 |
| Classe D | 15 | 14 |
| Classe E | 7 | 11 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est D (209 kWh/m²/an); côté appartements, D (214).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Authume (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Authume est la commune ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Jura. (sur 181 communes) Voir le classement
Résumé
Avec 443 logements dont 90,7 % de résidences principales, Authume présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La maison individuelle reste largement majoritaire (81,0 % du parc contre 19,0 % d'appartements). Authume est une commune du massif jurassien, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 212 m.
Le parc penche vers la propriété occupante (74,2 %), le locatif étant minoritaire (24,5 %).
Le bâti d'Authume s'étend d'un noyau historique (18,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (11,4 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 211 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (44,4 %).
Progression modérée du parc: +9,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 47,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Authume est une commune du massif jurassien. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 212 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
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Le marché immobilier d'Authume a bondi de +20,1 % en un an, signal rare sur une commune de 906 habitants.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 9,1 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Jura (126ᵉ rang sur 476 communes)
- Prix en forte hausse : +20,1 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Authume
Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 9,1 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Authume
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Authume s'établit à 1 969 €, sur la base de 9 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 48,2 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 9,1 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier d'Authume Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier d'Authume
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 1 446 €/m² à 1 969 €/m² (+36,2 %), pour 9 transactions sur la dernière année.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 70 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
88,9 % de maisons et 11,1 % d'appartements parmi les 9 transactions enregistrées.
Les maisons concentrent 88,9 % des mutations, pour un prix médian de 2 047 €/m² (maisons) contre 1 457 €/m² (appartements).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 9 | 8 | 1 |
| Prix médian/m² | 1 969 € | 2 047 € | 1 457 € |
| Prix moyen/m² | 2 119 € | ||
| Surface médiane | – | 85 m² | 70 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | 1 446 € |
| 2022 | 13 | 2 181 € |
| 2023 | 10 | 2 063 € |
| 2024 | 3 | 1 640 € |
| 2025 | 9 | 1 969 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 196 logements ont été autorisés et 116 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 59 %.
Vacance longue durée à Authume
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Authume (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 30 logements ont été autorisés à à Authume, -48 % par rapport au cycle précédent.
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Authume
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Authume
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (48,23 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,9 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Authume
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 81 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Authume: classe D en tête, 8,6 % de biens énergivores (F/G).
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Authume
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Authume : cadre de vie et logement
Authume compte 906 habitants, à 255 m d'altitude. Le climat local affiche 11,6 °C de moyenne annuelle et 1 023 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 18 appellations d'origine rattachées au terroir local et 42 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Authume
Authume et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Authume
Composition du parc immobilier à Authume
443 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
359 maisons pour 75 appartements: le parc à Authume est résolument pavillonnaire.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Authume
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 402 logements).
- Avant 1919 18,4 % 74 logts
- 1919-1945 2,7 % 11 logts
- 1946-1970 14,7 % 59 logts
- 1971-1990 35,1 % 141 logts
- 1991-2005 17,9 % 72 logts
- 2006-2019 11,4 % 46 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Authume
42 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Authume
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Authume
Pour une maison de 85 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
167 365 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Authume
Quel est le prix de l'immobilier à Authume ?
Le prix médian au m² à Authume est de 1 969 € (données DVF, 9 transactions). Pour une maison de 85 m² (surface médiane locale), compter environ 174 000 €.
Comment Authume se situe-t-elle dans le Jura ?
Authume se situe au 126ᵉ rang du Jura sur 476 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Authume ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Authume est de 5,9 % (loyer de 10,1 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Authume.
Communes limitrophes d'Authume
Authume est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Avec 1 969 €/m² en médiane, Authume s'inscrit au niveau de la médiane du Jura (1 681 €/m²) et reste -20,3 % au regard de la médiane nationale.
Sur la période 2021-2025, le prix médian d'Authume a progressé de +36,2 %, une dynamique haussière marquée au regard des évolutions observées ailleurs. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 41 transactions (source DGFiP/DVF). Évolution annuelle récente: +20,1 %.
La maison individuelle domine les ventes d'Authume (88,9 % des transactions), à un prix médian de 2 047 €/m². Le bien médian (85 m² à 173 995 €) équivaut à 7,0 années de revenu médian au niveau communal.
Loyers observés à Authume: 11,0 €/m²/mois pour un appartement, 10,1 €/m²/mois pour une maison. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 9,1 % pour un appartement (5,9 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Le poids limité des résidences secondaires (2,9 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
Flux de construction neuve intermédiaire: 30 logements autorisés sur 2021-2025, dont 17 commencés.
Côté contexte, Authume est une commune du massif jurassien, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. La géographie joue son rôle: la commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 212 m.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.