01 Le parc de logements
Le parc comprend 341 logements dont 299 résidences principales, 23 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 299 | 87,7 % |
| Résidences secondaires | 23 | 6,7 % |
| Logements vacants | 19 | 5,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 341 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 12,7 % |
| 1919-1945 | 18 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 29 | 10,5 % |
| 1971-1990 | 118 | 42,9 % |
| 1991-2005 | 43 | 15,6 % |
| 2006-2019 | 32 | 11,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 43 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 1,7 % |
| 2 pièces | 23 | 7,7 % |
| 3 pièces | 56 | 18,7 % |
| 4 pièces | 97 | 32,4 % |
| 5 pièces ou plus | 118 | 39,5 % |
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 39 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 301 | 321 | 341 |
| Rés. principales | 254 | 276 | 299 |
| Rés. secondaires | 26 | 25 | 23 |
| Vacants | 21 | 20 | 19 |
Pour référence, Rans (12 km) affiche 67,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 181 | 60,5 % |
| Locataires (privé) | 63 | 21,1 % |
| Locataires HLM | 53 | 17,7 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,7 % |
Occupation des résidences principales — 60,6 % appartiennent à leurs occupants, 38,8 % sont louées, avec 18 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 112 | 37,3 % |
| Fioul | 23 | 7,7 % |
| Électricité | 74 | 24,7 % |
| Gaz bouteille | 5 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 86 | 28,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 37 % au gaz de ville, 25 % en électricité, 8 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 33 |
| 2 à 4 ans | 69 |
| 5 à 9 ans | 49 |
| 10 ans ou plus | 147 |
| Total ménages | 299 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 36 |
| Sous-occupation modérée | 92 |
| Sous-occupation accentuée | 101 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 5,0 % |
| 1 voiture | 143 | 47,8 % |
| 2 voitures ou plus | 141 | 47,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 48 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 83,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 149 | 94 | 46 | 9 |
| 1975 | 153 | 94 | 48 | 11 |
| 1982 | 191 | 134 | 42 | 15 |
| 1990 | 239 | 200 | 27 | 12 |
| 1999 | 267 | 230 | 28 | 9 |
| 2006 | 298 | 255 | 25 | 18 |
| 2011 | 301 | 254 | 26 | 21 |
| 2016 | 321 | 276 | 25 | 20 |
| 2022 | 341 | 299 | 23 | 19 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 149 logements à l'origine, 341 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 27 | 24 | 29 | 28 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 36 | 31,9 % |
| Classe D | 40 | 35,4 % |
| Classe E | 22 | 19,5 % |
| Classe F | 11 | 9,7 % |
| Classe G | 1 | 0,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (35 %), 35 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 6,2 % |
| Classe B | 24 | 21,2 % |
| Classe C | 42 | 37,2 % |
| Classe D | 25 | 22,1 % |
| Classe E | 12 | 10,6 % |
| Classe F | 3 | 2,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe C, 65 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 217 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 288 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 244 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 172 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 203 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 83 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 288 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 83 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 12 | 24 |
| Classe D | 22 | 18 |
| Classe E | 12 | 10 |
| Classe F | 9 | 2 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (223 kWh/m²/an); côté appartements, ? (190).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 13 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rochefort-sur-Nenon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Rochefort-sur-Nenon s'établit à 341 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (87,7 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (75,7 %), le collectif assurant 24,3 % du parc. Ce contexte résidentiel — Rochefort-sur-Nenon est un bourg jurassien, à 222 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Avec 60,6 % de propriétaires et 38,8 % de locataires, Rochefort-sur-Nenon se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le parc social représente 17,7 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (12,7 % avant 1919) et constructions récentes (11,6 % après 2006). Le parc de Rochefort-sur-Nenon cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 207 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 10,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (37,3 %).
Rochefort-sur-Nenon affiche une croissance de son parc de +6,2 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Rochefort-sur-Nenon: 47,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est un bourg jurassien: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Rochefort-sur-Nenon s'inscrit dans un territoire à 222 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.