13 840 logements recensés, dont 46 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
À 87 km, Le Creusot (20 509 hab.) enregistre 35,2 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Dole s'établit à 13 840 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (89,6 %). Au plan typologique, l'appartement écrase le pavillonnaire — 62,1 % contre 37,9 %. Ce contexte résidentiel — Dole est un bourg jurassien, perchée à 227 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Statut d'occupation assez équilibré: 46,1 % de propriétaires occupants et 51,9 % de locataires. 26,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. La commune respecte les obligations SRU avec 32,3 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
Près d'13,2 % du parc de Dole est antérieur à 1919. Le parc de Dole se classe bien côté DPE: C en tête et 183 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). 69,9 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc de Dole a progressé de +4,0 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 20,5 % de ménages sans voiture, 25,2 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune un bourg jurassien. Côté topographie, Dole se trouve perchée à 227 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 12 396 résidences principales de Dole et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 13 840 logements dont 12 396 résidences principales, 267 résidences secondaires et 1 177 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 13 840 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Le graphique montre une moyenne de 3,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (31 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 12 973 | 13 307 | 13 840 |
| Rés. principales | 11 569 | 11 708 | 12 396 |
| Rés. secondaires | 171 | 181 | 267 |
| Vacants | 1 233 | 1 418 | 1 177 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 46,1 % de propriétaires, 51,9 % de locataires, dont 26 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (70 %), 17 % d'électricité et 5 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 20 % sans, 54 % à une voiture, 25 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 9 151 à 13 840 logements, soit +51 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 335 | 1 402 | 1 378 | 1 145 | 1 173 | 928 |
| Dont vacants > 2 ans | 441 | 451 | 485 | 391 | 382 | 466 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 7 817 diagnostics par étiquette énergétique: 46 % en C, 51 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (49 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 222 kWh/m²/an, contre 104 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 119 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (216), appartements classés ? (177), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 121 |
| T2 | 505 |
| T3 | 1 291 |
| T4 | 1 127 |
| T5+ | 196 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dole (prix au m², ventes DVF, tendance).