01 Le parc de logements
Le parc comprend 212 logements dont 106 résidences principales, 73 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 106 | 50,0 % |
| Résidences secondaires | 73 | 34,4 % |
| Logements vacants | 33 | 15,6 % |
Sur les 212 logements recensés, 50 % sont occupés à l'année, 34 % servent de résidence secondaire et 16 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 48 | 45,3 % |
| 1919-1945 | 9 | 8,5 % |
| 1946-1970 | 13 | 12,3 % |
| 1971-1990 | 18 | 17,0 % |
| 1991-2005 | 6 | 5,7 % |
| 2006-2019 | 12 | 11,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 45 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 45 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,9 % |
| 2 pièces | 5 | 4,7 % |
| 3 pièces | 10 | 9,4 % |
| 4 pièces | 27 | 25,5 % |
| 5 pièces ou plus | 63 | 59,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 194 | 206 | 212 |
| Rés. principales | 101 | 103 | 106 |
| Rés. secondaires | 69 | 71 | 73 |
| Vacants | 24 | 31 | 33 |
Pour référence, Sampigny-Lès-Maranges (10 km) affiche 50,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 91 | 85,8 % |
| Locataires (privé) | 12 | 11,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,9 % de propriétaires face à 11,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 2,8 % |
| Fioul | 46 | 43,4 % |
| Électricité | 12 | 11,3 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,7 % |
| Autre (bois…) | 40 | 37,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 43 % au fioul, 11 % en électricité, 43 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 68 |
| Total ménages | 106 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 32 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 6,6 % |
| 1 voiture | 46 | 43,4 % |
| 2 voitures ou plus | 53 | 50,0 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 75,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 130 | 79 | 40 | 11 |
| 1975 | 151 | 78 | 65 | 8 |
| 1982 | 137 | 75 | 53 | 9 |
| 1990 | 163 | 90 | 55 | 18 |
| 1999 | 197 | 102 | 80 | 15 |
| 2006 | 200 | 111 | 60 | 29 |
| 2011 | 194 | 101 | 69 | 24 |
| 2016 | 206 | 103 | 71 | 31 |
| 2022 | 212 | 106 | 73 | 33 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 130 à 212, soit +63 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 16 | 19 | 22 | 21 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 3,6 % |
| Classe D | 3 | 10,7 % |
| Classe E | 6 | 21,4 % |
| Classe F | 8 | 28,6 % |
| Classe G | 10 | 35,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (36 %), 4 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,6 % |
| Classe B | 4 | 14,3 % |
| Classe C | 6 | 21,4 % |
| Classe D | 1 | 3,6 % |
| Classe E | 5 | 17,9 % |
| Classe F | 5 | 17,9 % |
| Classe G | 6 | 21,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 21 %, 39 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 355 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 430 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 191 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 430 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 153 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 7 | 1 |
| Classe G | 10 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (347 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (289).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Baubigny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 34,4 % du parc de Baubigny sont des résidences secondaires (73 unités sur 212). La maison individuelle domine très largement, avec 97,2 % du parc. Ce contexte résidentiel — Baubigny est au cœur du tissu rural bourguignon, à 497 m d'altitude, dans un contexte de piémont — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Baubigny — 11,3 % seulement contre 85,9 % de propriétaires.
Selon l'INSEE, 45,3 % des logements de Baubigny ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 344 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 64,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le fioul est la première source de chauffage du parc (43,4 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,9 %). 50,0 % des ménages de Baubigny disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du tissu rural bourguignon — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est à 497 m d'altitude, dans un contexte de piémont, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 106 résidences principales de Baubigny et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.