01 Le parc de logements
Le parc comprend 179 logements dont 128 résidences principales, 24 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 128 | 71,5 % |
| Résidences secondaires | 24 | 13,4 % |
| Logements vacants | 27 | 15,1 % |
Sur les 179 logements recensés, 72 % sont occupés à l'année, 13 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 33,1 % |
| 1919-1945 | 10 | 7,9 % |
| 1946-1970 | 11 | 8,7 % |
| 1971-1990 | 22 | 17,3 % |
| 1991-2005 | 26 | 20,5 % |
| 2006-2019 | 16 | 12,6 % |
Structure du bâti par époque: 33 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (33 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,8 % |
| 2 pièces | 11 | 8,7 % |
| 3 pièces | 26 | 20,5 % |
| 4 pièces | 17 | 13,4 % |
| 5 pièces ou plus | 72 | 56,7 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 169 | 181 | 179 |
| Rés. principales | 122 | 128 | 128 |
| Rés. secondaires | 27 | 29 | 24 |
| Vacants | 20 | 24 | 27 |
61,5 % de part de propriétaires à Saint-Gilles, commune de population comparable à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 111 | 86,7 % |
| Locataires (privé) | 15 | 11,7 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,8 % |
Occupation des résidences principales — 86,6 % appartiennent à leurs occupants, 12,6 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 34 | 26,8 % |
| Électricité | 36 | 28,3 % |
| Gaz bouteille | 7 | 5,5 % |
| Autre (bois…) | 49 | 38,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 39 % au autres sources (bois notamment), 28 % en électricité, 27 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 82 |
| Total ménages | 128 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 32 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 5,5 % |
| 1 voiture | 49 | 38,3 % |
| 2 voitures ou plus | 72 | 56,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 38 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 73,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 145 | 97 | 18 | 30 |
| 1975 | 131 | 86 | 31 | 14 |
| 1982 | 130 | 97 | 17 | 16 |
| 1990 | 135 | 99 | 27 | 9 |
| 1999 | 156 | 113 | 33 | 10 |
| 2006 | 169 | 124 | 37 | 8 |
| 2011 | 169 | 122 | 27 | 20 |
| 2016 | 181 | 128 | 29 | 24 |
| 2022 | 179 | 128 | 24 | 27 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 145 logements à l'origine, 179 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 23 | 23 | 31 | 26 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,7 % |
| Classe B | 2 | 3,4 % |
| Classe C | 1 | 1,7 % |
| Classe D | 14 | 23,7 % |
| Classe E | 16 | 27,1 % |
| Classe F | 11 | 18,6 % |
| Classe G | 14 | 23,7 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 27 % des logements et 7 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 5,1 % |
| Classe B | 22 | 37,3 % |
| Classe C | 21 | 35,6 % |
| Classe D | 4 | 6,8 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 5,1 % |
| Classe G | 6 | 10,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (37 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 350 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 314 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 235 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 326 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 80 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 350 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 80 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 14 | 0 |
| Classe E | 14 | 2 |
| Classe F | 9 | 2 |
| Classe G | 14 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (318 kWh/m²/an); côté appartements, ? (339).
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Rochepot (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 15,1 % de logements vacants à La Rochepot (27 unités). Une typologie quasi monomorphe — 93,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, La Rochepot est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, perchée à 460 m, en contexte de moyenne montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à La Rochepot (86,6 % de propriétaires).
Le parc de la Rochepot porte la trace d'une construction ancienne: 32,8 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de la Rochepot, le parc fait moins bien que le repère national: E et 319 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 42,4 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,6 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-1,1 %). 56,3 % des ménages de la Rochepot disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: La Rochepot est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne. Le cadre géographique perchée à 460 m, en contexte de moyenne montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.