01 Le parc de logements
Le parc comprend 199 logements dont 151 résidences principales, 43 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 151 | 75,9 % |
| Résidences secondaires | 43 | 21,6 % |
| Logements vacants | 5 | 2,5 % |
Le graphique détaille la structure des 199 logements: 76 % sont habités en permanence, 22 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 27,3 % |
| 1919-1945 | 6 | 4,2 % |
| 1946-1970 | 17 | 11,9 % |
| 1971-1990 | 23 | 16,1 % |
| 1991-2005 | 17 | 11,9 % |
| 2006-2019 | 41 | 28,7 % |
Structure du bâti par époque: 27 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (29 %), 29 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,3 % |
| 2 pièces | 8 | 5,3 % |
| 3 pièces | 10 | 6,6 % |
| 4 pièces | 49 | 32,2 % |
| 5 pièces ou plus | 83 | 54,6 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 178 | 188 | 199 |
| Rés. principales | 126 | 141 | 151 |
| Rés. secondaires | 31 | 46 | 43 |
| Vacants | 21 | 1 | 5 |
Les Tourreilles, commune de taille similaire à 4 km, affiche 71,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 123 | 81,5 % |
| Locataires (privé) | 24 | 15,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,8 % de propriétaires occupants, 15,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 18 | 11,9 % |
| Électricité | 35 | 23,2 % |
| Gaz bouteille | 10 | 6,6 % |
| Autre (bois…) | 88 | 58,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (58 %), 23 % d'électricité et 12 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 29 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 84 |
| Total ménages | 151 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 40 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,3 % |
| 1 voiture | 62 | 41,1 % |
| 2 voitures ou plus | 84 | 55,6 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 76,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 101 | 77 | 15 | 9 |
| 1975 | 98 | 75 | 15 | 8 |
| 1982 | 114 | 85 | 24 | 5 |
| 1990 | 129 | 92 | 21 | 16 |
| 1999 | 138 | 99 | 23 | 16 |
| 2006 | 165 | 112 | 27 | 26 |
| 2011 | 178 | 126 | 31 | 21 |
| 2016 | 188 | 141 | 46 | 1 |
| 2022 | 199 | 151 | 43 | 5 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 101 logements, le total atteint 199 en 2022 (+97 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 15 | 22 | 21 | 25 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,6 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 7 | 19,4 % |
| Classe D | 8 | 22,2 % |
| Classe E | 8 | 22,2 % |
| Classe F | 6 | 16,7 % |
| Classe G | 5 | 13,9 % |
La classe D domine avec 22 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 19,4 % |
| Classe B | 9 | 25,0 % |
| Classe C | 13 | 36,1 % |
| Classe D | 4 | 11,1 % |
| Classe E | 2 | 5,6 % |
| Classe F | 1 | 2,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (36 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 297 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 286 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 339 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 155 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 179 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 339 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 84 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 6 | 1 |
| Classe D | 5 | 3 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (279 kWh/m²/an), les appartements ? (203) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Paul (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Saint-Paul compte 199 logements répartis entre les trois statuts (principal 75,9 %, secondaire 21,6 %, vacant 2,5 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,5 % de maisons. Saint-Paul se situe dans un environnement sur les contreforts des Pyrénées, perchée à 511 m, en contexte de moyenne montagne.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 81,8 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Saint-Paul: 27,5 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 270 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 30,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (58,3 %).
Progression modérée du parc: +5,9 % entre 2016 et 2022. 55,6 % des ménages de Saint-Paul disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est sur les contreforts des Pyrénées — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — perchée à 511 m, en contexte de moyenne montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.