Parc à forte domination de propriétaires (91 %) pour 492 logements recensés.
Claville, commune de taille similaire à 7 km, affiche 78,3 % de part de propriétaires
Le parc d'Aviron comprend 492 logements, dont l'essentiel (94,9 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,8 % du parc se compose de maisons (486 unités). Ancrage local: la commune est au cœur du bocage normand, en contexte de plaine (altitude moyenne: 138 m).
La propriété occupante domine très nettement le parc — 91,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti d'Aviron s'étend d'un noyau historique (3,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (12,4 % après 2006). Le parc d'Aviron cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 218 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 16,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité équipe 58,4 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,6 %). 63,6 % des ménages d'Aviron disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Aviron est au cœur du bocage normand — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 138 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 492 logements dont 467 résidences principales, 5 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 492 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 52 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 3 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 77 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 434 | 466 | 492 |
| Rés. principales | 418 | 453 | 467 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 5 |
| Vacants | 11 | 9 | 20 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 91,2 % de propriétaires, 7,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 58 % au électricité, 58 % en électricité, 17 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 35 % à une voiture, 64 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 79 logements, le total atteint 492 en 2022 (+523 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 18 | 15 | 22 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 32 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (41 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 348 kWh/m²/an, contre 76 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 272 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 218 kWh/m²/an côté maisons, ? à 159 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aviron (prix au m², ventes DVF, tendance).