01 Le parc de logements
Le parc comprend 130 logements dont 97 résidences principales, 25 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 97 | 74,6 % |
| Résidences secondaires | 25 | 19,2 % |
| Logements vacants | 8 | 6,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 75 % de résidences principales, 19 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 130 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 31,6 % |
| 1919-1945 | 9 | 9,2 % |
| 1946-1970 | 11 | 11,2 % |
| 1971-1990 | 18 | 18,4 % |
| 1991-2005 | 20 | 20,4 % |
| 2006-2019 | 9 | 9,2 % |
La période avant 1919 concentre 32 % du parc, tandis que 32 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 7 | 7,2 % |
| 4 pièces | 31 | 32,0 % |
| 5 pièces ou plus | 58 | 59,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 125 | 130 | 130 |
| Rés. principales | 91 | 96 | 97 |
| Rés. secondaires | 26 | 20 | 25 |
| Vacants | 8 | 14 | 8 |
Commune voisine de taille comparable, Laujuzan (12 km) affiche 54,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 77 | 79,4 % |
| Locataires (privé) | 16 | 16,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 4,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 79,6 %, locataires 16,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 29 | 29,9 % |
| Électricité | 30 | 30,9 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 37 | 38,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 38 % au autres sources (bois notamment), 31 % en électricité, 30 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 61 |
| Total ménages | 97 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 28 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,1 % |
| 1 voiture | 38 | 39,2 % |
| 2 voitures ou plus | 55 | 56,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 39 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 93 | 70 | 6 | 17 |
| 1975 | 93 | 69 | 9 | 15 |
| 1982 | 96 | 69 | 22 | 5 |
| 1990 | 103 | 73 | 21 | 9 |
| 1999 | 103 | 76 | 10 | 17 |
| 2006 | 121 | 91 | 18 | 12 |
| 2011 | 125 | 91 | 26 | 8 |
| 2016 | 130 | 96 | 20 | 14 |
| 2022 | 130 | 97 | 25 | 8 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 93 à 130, soit +40 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 18 | 18 | 14 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 27,8 % |
| Classe D | 5 | 27,8 % |
| Classe E | 6 | 33,3 % |
| Classe F | 2 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 18 diagnostics: la majorité se situe en classe E (33 %), avec 28 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 33,3 % |
| Classe C | 6 | 33,3 % |
| Classe D | 4 | 22,2 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 244 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 246 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 162 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 246 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 162 kWh/m²/an (1975-1988).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Campagne-d'Armagnac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Campagne-d'Armagnac recense 130 logements en 2022: 97 résidences principales (74,6 %), 25 résidences secondaires et 8 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,9 %). Ce contexte résidentiel — Campagne-d'Armagnac est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, en contexte de plaine (altitude moyenne: 123 m) — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 79,6 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 32,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (235 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 11,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,1 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Campagne-d'Armagnac entre 2016 et 2022 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 56,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Campagne-d'Armagnac appartient au tissu dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, repère pour lire son marché résidentiel. Campagne-d'Armagnac est en contexte de plaine (altitude moyenne: 123 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.