01 Le parc de logements
Le parc comprend 105 logements dont 65 résidences principales, 27 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 65 | 61,9 % |
| Résidences secondaires | 27 | 25,7 % |
| Logements vacants | 13 | 12,4 % |
Sur les 105 logements recensés, 62 % sont occupés à l'année, 26 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 56,3 % |
| 1919-1945 | 9 | 14,1 % |
| 1946-1970 | 11 | 17,2 % |
| 1971-1990 | 2 | 3,1 % |
| 1991-2005 | 3 | 4,7 % |
| 2006-2019 | 3 | 4,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 55 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 55 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,0 % |
| 3 pièces | 6 | 9,1 % |
| 4 pièces | 7 | 10,6 % |
| 5 pièces ou plus | 51 | 77,3 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 77 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 106 | 95 | 105 |
| Rés. principales | 66 | 55 | 65 |
| Rés. secondaires | 20 | 10 | 27 |
| Vacants | 21 | 30 | 13 |
En regard, Peyrabout (à 11 km, 150 hab.) affiche 58,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 61 | 93,8 % |
| Locataires (privé) | 2 | 3,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 93,0 % de propriétaires face à 3,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 24,6 % |
| Électricité | 10 | 15,4 % |
| Autre (bois…) | 39 | 60,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 60 %. L'électricité pèse 15 %, le fioul 25 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 47 |
| Total ménages | 65 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 12 |
| Sous-occupation accentuée | 12 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 13,8 % |
| 1 voiture | 32 | 49,2 % |
| 2 voitures ou plus | 24 | 36,9 % |
Équipement automobile des ménages: 14 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 37 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 84,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 92 | 66 | 14 | 12 |
| 1975 | 91 | 65 | 17 | 9 |
| 1982 | 91 | 64 | 19 | 8 |
| 1990 | 93 | 54 | 29 | 10 |
| 1999 | 84 | 58 | 20 | 6 |
| 2006 | 96 | 60 | 24 | 12 |
| 2011 | 106 | 66 | 20 | 21 |
| 2016 | 95 | 55 | 10 | 30 |
| 2022 | 105 | 65 | 27 | 13 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 92 à 105, soit +14 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 16 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 10,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 20,0 % |
| Classe F | 2 | 20,0 % |
| Classe G | 5 | 50,0 % |
Distribution DPE sur 10 diagnostics: la majorité se situe en classe G (50 %), avec 10 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 10,0 % |
| Classe B | 1 | 10,0 % |
| Classe C | 6 | 60,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (60 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 435 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 283 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 435 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 283 pour le bâti 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Azat-Châtenet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Azat-Châtenet présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 25,7 % de résidences secondaires, soit 27 logements sur 105 au total. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,0 %). Côté cadre local, Azat-Châtenet est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à 484 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
La structure d'occupation d'Azat-Châtenet est caractéristique des communes de propriétaires (93,0 %).
55,4 % des logements d'Azat-Châtenet datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (390 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 70,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 60,0 % des logements occupés à titre principal.
Azat-Châtenet affiche une croissance de son parc de +10,5 % depuis 2016. Répartition équilibrée de la motorisation: 13,8 % de ménages sans voiture, 36,9 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Côté topographie, Azat-Châtenet se trouve à 484 m d'altitude, dans un contexte de piémont, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.