Parc ancien et patrimonial (59 % de logements construits avant 1919), 298 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Montaigut-Le-Blanc (8 km) affiche 58,2 %
76 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Janaillat (25,5 % des 298 unités). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,3 % de maisons. Pour mémoire, Janaillat est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, en moyenne montagne, à 505 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 85,0 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Janaillat: 58,7 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 370 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 63,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (60,6 %).
Le parc de Janaillat se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Janaillat: 45,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition villageoise de l'Aquitaine dans lequel s'inscrit Janaillat. La commune est en moyenne montagne, à 505 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (155 résidences principales de Janaillat) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 298 logements dont 155 résidences principales, 67 résidences secondaires et 76 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 298 logements du parc, 52 % assurent la fonction de résidence principale, contre 22 % de secondaires et 26 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 59 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 59 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 288 | 295 | 298 |
| Rés. principales | 166 | 158 | 155 |
| Rés. secondaires | 110 | 128 | 67 |
| Vacants | 12 | 9 | 76 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 85,0 % de propriétaires occupants, 11,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 61 %. L'électricité pèse 7 %, le fioul 28 %.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 269 à 298 logements, soit +11 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 51 | 49 | 35 | 42 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 35 | 26 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 33 % des diagnostics, et 2 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (31 %), et 55 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 394 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 235 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (369 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (416).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Janaillat (prix au m², ventes DVF, tendance).