Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 242 logements au total.
Lépinas, commune de taille similaire à 13 km, affiche 40,6 % de part de propriétaires
Le recensement 2022 fait état de 33 logements vacants sur 242 à Saint-Victor-en-Marche (soit 13,6 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,2 %). Ce contexte résidentiel — Saint-Victor-en-Marche est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, perchée à 479 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 85,5 % des ménages de Saint-Victor-en-Marche sont propriétaires de leur logement. Part du parc social: 5,5 % des résidences principales.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 37,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Saint-Victor-en-Marche présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 260 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. 20,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (42,4 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,8 %). 52,7 % des ménages de Saint-Victor-en-Marche disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Le cadre géographique perchée à 479 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 165 résidences principales de Saint-Victor-en-Marche et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 242 logements dont 165 résidences principales, 44 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 242 logements: 68 % sont habités en permanence, 18 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 37 % du parc, tandis que 37 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 229 | 244 | 242 |
| Rés. principales | 156 | 163 | 165 |
| Rés. secondaires | 47 | 46 | 44 |
| Vacants | 26 | 35 | 33 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 85,5 %, locataires 12,6 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 162 logements à l'origine, 242 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 32 | 27 | 25 | 31 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 55 % des logements et 7 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 62 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 351 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 216 kWh/m²/an (1989-2000).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 8 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0