01 Le parc de logements
Le parc comprend 244 logements dont 172 résidences principales, 58 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 172 | 70,5 % |
| Résidences secondaires | 58 | 23,8 % |
| Logements vacants | 14 | 5,7 % |
Parmi les 244 logements du parc, 70 % assurent la fonction de résidence principale, contre 24 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 51 | 30,0 % |
| 1919-1945 | 28 | 16,5 % |
| 1946-1970 | 31 | 18,2 % |
| 1971-1990 | 37 | 21,8 % |
| 1991-2005 | 12 | 7,1 % |
| 2006-2019 | 11 | 6,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 30 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 5 | 2,9 % |
| 3 pièces | 17 | 9,9 % |
| 4 pièces | 53 | 30,8 % |
| 5 pièces ou plus | 96 | 55,8 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 254 | 258 | 244 |
| Rés. principales | 178 | 181 | 172 |
| Rés. secondaires | 46 | 37 | 58 |
| Vacants | 30 | 40 | 14 |
Commune voisine de taille comparable, Janaillat (8 km) affiche 44,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 142 | 82,6 % |
| Locataires (privé) | 22 | 12,8 % |
| Locataires HLM | 7 | 4,1 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,6 % |
La répartition du parc occupé: 82,6 % de propriétaires, 16,9 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 38 | 22,1 % |
| Électricité | 42 | 24,4 % |
| Gaz bouteille | 8 | 4,7 % |
| Autre (bois…) | 83 | 48,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 120 |
| Total ménages | 172 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 46 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 5,8 % |
| 1 voiture | 74 | 43,0 % |
| 2 voitures ou plus | 88 | 51,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 235 | 178 | 12 | 45 |
| 1975 | 217 | 161 | 24 | 32 |
| 1982 | 230 | 165 | 43 | 22 |
| 1990 | 241 | 163 | 37 | 41 |
| 1999 | 234 | 164 | 44 | 26 |
| 2006 | 259 | 169 | 45 | 45 |
| 2011 | 254 | 178 | 46 | 30 |
| 2016 | 258 | 181 | 37 | 40 |
| 2022 | 244 | 172 | 58 | 14 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 235 à 244, soit +4 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 38 | 40 | 35 | 37 | 33 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,4 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 8 | 19,5 % |
| Classe E | 19 | 46,3 % |
| Classe F | 4 | 9,8 % |
| Classe G | 9 | 22,0 % |
La classe E domine avec 46 % des diagnostics, et 2 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,9 % |
| Classe B | 11 | 26,8 % |
| Classe C | 11 | 26,8 % |
| Classe D | 6 | 14,6 % |
| Classe E | 3 | 7,3 % |
| Classe F | 4 | 9,8 % |
| Classe G | 4 | 9,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (27 %), et 59 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 383 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 306 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 293 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 171 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 205 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 171 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 383 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 8 | 0 |
| Classe E | 19 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 8 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 323 kWh/m²/an côté maisons, ? à 423 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montaigut-le-Blanc (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Montaigut-le-Blanc: sur 244 logements, 70,5 % sont des résidences principales, 23,8 % secondaires, 5,7 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,3 %). Côté cadre local, Montaigut-le-Blanc est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à 456 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Parc très largement détenu par ses occupants: 82,6 % de propriétaires contre 16,9 % de locataires. Le parc social représente 4,1 % des résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 30,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (325 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 31,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (48,3 %).
Contraction du parc de Montaigut-le-Blanc: -5,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Montaigut-le-Blanc: 51,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Montaigut-le-Blanc est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Montaigut-le-Blanc est à 456 m d'altitude, dans un contexte de piémont, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.