Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 426 logements recensés.
51,1 % de part de propriétaires à Lempdes-sur-Allagnon, commune de population comparable à 9 km
426 logements sont décomptés dans le parc de Cohade au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La maison individuelle domine très largement, avec 96,0 % du parc. Côté cadre local, Cohade est caractéristique du maillage rural auvergnat, à 423 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Rares sont les locataires à Cohade — 22,6 % seulement contre 77,2 % de propriétaires. Le logement social occupe une place de 3,8 % dans le parc de résidences principales.
Le parc compte 23,2 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Le parc de Cohade présente un profil énergétique médian: classe D, 206 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 10,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (38,5 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +10,4 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 54,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Cohade est caractéristique du maillage rural auvergnat. Cohade est à 423 m d'altitude, dans un contexte de piémont, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Cohade est le village ayant le moins de logements vacants du département Haute-Loire. (sur 72 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Cohade est le village ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Haute-Loire. (sur 72 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 426 logements dont 392 résidences principales, 18 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 426 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 6 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 46 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 363 | 386 | 426 |
| Rés. principales | 329 | 349 | 392 |
| Rés. secondaires | 13 | 13 | 18 |
| Vacants | 21 | 24 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 77,2 % appartiennent à leurs occupants, 22,6 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 119 logements à l'origine, 426 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 32 | 26 | 33 | 33 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 12 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 86 diagnostics: la majorité se situe en classe D (31 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (31 %), et 72 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1989-2000 consomment en moyenne 221 kWh/m²/an, contre 133 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 88 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 208 kWh/m²/an côté maisons, ? à 179 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 4 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cohade (prix au m², ventes DVF, tendance).