Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 1 030 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Le Breuil-sur-Couze (12 km) affiche 61,9 %
Près d'15,4 % des logements de Vergongheon sont inoccupés au recensement 2022. Une typologie quasi monomorphe — 87,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Vergongheon est dans la tradition des villages auvergnats, à 444 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
Selon l'INSEE, 74,0 % des résidences principales de Vergongheon sont occupées par leurs propriétaires, 23,8 % par des locataires. Au plan locatif social, 7,0 % des résidences principales sont en HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 11,0 % avant 1919 et 13,3 % depuis 2006. Côté DPE, de Vergongheon, le parc fait moins bien que le repère national: D et 256 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 21,5 %. Au plan énergétique résidentiel, 33,7 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Le parc de Vergongheon se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 47,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des villages auvergnats dans lequel s'inscrit Vergongheon. L'environnement physique — à 444 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (837 résidences principales de Vergongheon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 030 logements dont 837 résidences principales, 34 résidences secondaires et 159 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 030 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 15 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 41 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 972 | 1 014 | 1 030 |
| Rés. principales | 800 | 797 | 837 |
| Rés. secondaires | 78 | 53 | 34 |
| Vacants | 94 | 164 | 159 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,0 % de propriétaires face à 23,8 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 34 %. L'électricité pèse 27 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 41 % à une voiture, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 613 logements, le total atteint 1 030 en 2022 (+68 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 122 | 109 | 132 | 124 | 109 | 108 |
| Dont vacants > 2 ans | 66 | 70 | 65 | 63 | 61 | 70 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (43 %), 15 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe B, 57 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 344 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 106 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (275 kWh/m²/an), les appartements ? (214) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 27 |
| T4 | 22 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vergongheon (prix au m², ventes DVF, tendance).