01 Le parc de logements
Le parc comprend 187 logements dont 67 résidences principales, 119 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 67 | 35,8 % |
| Résidences secondaires | 119 | 63,6 % |
| Logements vacants | 1 | 0,5 % |
Parmi les 187 logements du parc, 36 % assurent la fonction de résidence principale, contre 64 % de secondaires et 1 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 25,4 % |
| 1919-1945 | 7 | 11,1 % |
| 1946-1970 | 4 | 6,3 % |
| 1971-1990 | 12 | 19,0 % |
| 1991-2005 | 16 | 25,4 % |
| 2006-2019 | 8 | 12,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,5 % |
| 2 pièces | 3 | 4,5 % |
| 3 pièces | 8 | 11,9 % |
| 4 pièces | 22 | 32,8 % |
| 5 pièces ou plus | 33 | 49,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 164 | 170 | 187 |
| Rés. principales | 60 | 62 | 67 |
| Rés. secondaires | 100 | 104 | 119 |
| Vacants | 4 | 5 | 1 |
À Garin (12 km, 146 hab.), la part de propriétaires s'élève à 28,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 47 | 70,1 % |
| Locataires (privé) | 15 | 22,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 6,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 71,0 %, locataires 23,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 13,4 % |
| Électricité | 21 | 31,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 36 | 53,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (54 %), 31 % d'électricité et 13 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 36 |
| Total ménages | 67 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 6,0 % |
| 1 voiture | 29 | 43,3 % |
| 2 voitures ou plus | 34 | 50,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 43 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 73,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 74 | 52 | 6 | 16 |
| 1975 | 76 | 42 | 20 | 14 |
| 1982 | 88 | 41 | 31 | 16 |
| 1990 | 121 | 40 | 67 | 14 |
| 1999 | 123 | 52 | 60 | 11 |
| 2006 | 161 | 67 | 88 | 6 |
| 2011 | 164 | 60 | 100 | 4 |
| 2016 | 170 | 62 | 104 | 5 |
| 2022 | 187 | 67 | 119 | 1 |
Trajectoire de long terme: 74 logements en 1968, 187 en 2022 (+153 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 37 | 37 | 35 | 18 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 20,0 % |
| Classe D | 2 | 20,0 % |
| Classe E | 2 | 20,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 4 | 40,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (40 %), 20 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 50,0 % |
| Classe C | 5 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (50 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 288 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 592 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 210 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 318 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 592 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 210 pour le bâti 1989-2000.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Azet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc d'Azet reste vacante hors saison — 119 résidences secondaires recensées (63,6 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 84,5 % de maisons, 15,5 % d'appartements complètent l'offre. Azet est dans les vallées pyrénéennes, en haute montagne, à 1 818 m d'altitude.
La propriété occupe la première place dans le parc d'Azet (71,0 %), suivie par le locatif (23,2 %).
Parc notablement ancien à Azet: 25,4 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc d'Azet consomme plus que la moyenne: G dominante, 344 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 40,0 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (53,7 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Azet a augmenté de +10,0 %. 50,7 % des ménages d'Azet disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Azet est dans les vallées pyrénéennes, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: en haute montagne, à 1 818 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.