01 Le parc de logements
Le parc comprend 315 logements dont 69 résidences principales, 241 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 69 | 21,9 % |
| Résidences secondaires | 241 | 76,5 % |
| Logements vacants | 5 | 1,6 % |
Parmi les 315 logements du parc, 22 % assurent la fonction de résidence principale, contre 77 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 19,0 % |
| 1919-1945 | 4 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 6 | 9,5 % |
| 1971-1990 | 9 | 14,3 % |
| 1991-2005 | 13 | 20,6 % |
| 2006-2019 | 19 | 30,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,4 % |
| 2 pièces | 5 | 7,2 % |
| 3 pièces | 13 | 18,8 % |
| 4 pièces | 14 | 20,3 % |
| 5 pièces ou plus | 36 | 52,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 249 | 294 | 315 |
| Rés. principales | 52 | 55 | 69 |
| Rés. secondaires | 194 | 238 | 241 |
| Vacants | 3 | 1 | 5 |
Poubeau, commune de taille similaire à 9 km, affiche 32,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 46 | 66,7 % |
| Locataires (privé) | 17 | 24,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 7,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 67,2 % de propriétaires occupants, 25,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 8,7 % |
| Électricité | 23 | 33,3 % |
| Gaz bouteille | 4 | 5,8 % |
| Autre (bois…) | 36 | 52,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (52 %), 33 % pour électricité et 9 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 32 |
| Total ménages | 69 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 18 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,3 % |
| 1 voiture | 25 | 36,2 % |
| 2 voitures ou plus | 41 | 59,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 36 % à une voiture, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 73,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 55 | 28 | 20 | 7 |
| 1975 | 56 | 28 | 18 | 10 |
| 1982 | 68 | 28 | 33 | 7 |
| 1990 | 153 | 33 | 120 | 0 |
| 1999 | 182 | 36 | 146 | 0 |
| 2006 | 209 | 47 | 161 | 1 |
| 2011 | 249 | 52 | 194 | 3 |
| 2016 | 294 | 55 | 238 | 1 |
| 2022 | 315 | 69 | 241 | 5 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 55 logements à l'origine, 315 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 31 | 28 | 30 | 22 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 8 | 22,9 % |
| Classe D | 14 | 40,0 % |
| Classe E | 5 | 14,3 % |
| Classe F | 3 | 8,6 % |
| Classe G | 5 | 14,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 23 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 24 | 68,6 % |
| Classe C | 8 | 22,9 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 2,9 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 5,7 % |
Émissions CO₂: 69 % des logements relèvent de la classe B, 91 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 471 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 397 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 247 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 231 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 206 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 471 kWh/m²/an, contre 206 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 265 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 8 |
| Classe D | 5 | 9 |
| Classe E | 1 | 4 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Performance comparée: maisons classées D (414), appartements classés D (227), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Adervielle-Pouchergues (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc d'Adervielle-Pouchergues reste vacante hors saison — 241 résidences secondaires recensées (76,5 %). Parc mixte: 44,4 % de maisons et 55,6 % d'appartements cohabitent. La commune est dans la tradition pyrénéenne, en montagne, à 826 m d'altitude.
Avec 67,2 % de propriétaires et 25,0 % de locataires, Adervielle-Pouchergues se range du côté des communes à majorité propriétaire.
Entre héritage et modernité: 18,8 % de logements d'avant 1919 et 29,7 % postérieurs à 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 302 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 22,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 52,2 % des logements occupés à titre principal.
Adervielle-Pouchergues affiche une croissance de son parc de +7,1 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Adervielle-Pouchergues: 59,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition pyrénéenne dans lequel s'inscrit Adervielle-Pouchergues. Sur le plan physique, la commune est en montagne, à 826 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.