2 487 logements recensés, dont 54 % de propriétaires et 4 % de résidences secondaires.
40,2 % de part de propriétaires à Rambervillers, commune de population comparable à 14 km
Le recensement 2022 fait état de 392 logements vacants sur 2 487 à Baccarat (soit 15,8 %). Parc mixte: 52,0 % de maisons et 48,0 % d'appartements cohabitent. Baccarat est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, perchée à 296 m d'altitude, dans un relief de collines.
Le parc de Baccarat compte à peu près autant de propriétaires (54,0 %) que de locataires (40,5 %). Le logement social occupe une place de 9,5 % dans le parc de résidences principales.
21,3 % des logements de Baccarat ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 197 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). 59,9 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-1,5 %). La motorisation des ménages est classique: 19,9 % sans voiture et 26,6 % avec deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. Baccarat est perchée à 296 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Baccarat est le bourg ayant le plus de résidences secondaires du département Meurthe-et-Moselle. (sur 41 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 487 logements dont 1 997 résidences principales, 98 résidences secondaires et 392 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 487 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 16 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 40 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 375 | 2 524 | 2 487 |
| Rés. principales | 2 044 | 2 089 | 1 997 |
| Rés. secondaires | 26 | 31 | 98 |
| Vacants | 306 | 404 | 392 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 54,0 % appartiennent à leurs occupants, 40,5 % sont louées, avec 10 % du parc en logement social.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (60 %), suivi par l'électricité (22 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 20 % sans voiture, 53 % avec une voiture et 27 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 2 088 logements, le total atteint 2 487 en 2022 (+19 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 496 | 465 | 486 | 449 | 452 | 370 |
| Dont vacants > 2 ans | 254 | 258 | 290 | 267 | 269 | 271 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 859 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en D, 35 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (32 %), 51 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 130 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 241 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (228 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (182).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 17 |
| T2 | 26 |
| T3 | 84 |
| T4 | 104 |
| T5+ | 17 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0